Villa fra EDC

Stationsvej 17, Sig

6800 Varde

1.495.000 kr.

5/4 rum, 200 m²
Lige til at flytte ind i!
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Charmerende og rummelig ejendom centralt i Sig

Med adresse her på Stationsvej 17 i Sig bor du, som vejnavnet indikerer, lige ved den gamle station. Du bor samtidig for enden af en blind vej, og her er således ganske fredeligt og roligt med meget begrænsede mængder af uvedkommende trafik.

Ejendommen kan dateres tilbage til 1907 og står i en flot og velholdt stand, hvor der løbende er blevet foretaget forskellige forbedringer og opdateringer. Her får du således en både hyggelig og familievenlig villa, hvor du kan flytte direkte ind, og hvor der er 200 m2 bolig fordelt over halvandet plan at gøre godt med. Grunden i sig selv er på 547 m2 og dermed ganske overskuelig. Og dertil kommer carport og udhus på sammenlagt 48 m2.

Kigger vi på planløsningen, får du i stueplan et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor en stor stue med brændeovn ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. I dette plan er der endvidere et soveværelse med skabsvæg samt et stort badeværelse, der rummer bruseniche såvel som hjørnekar og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På første sal får du endnu et badeværelse. Heroppe er der tillige en repos af møblérbar størrelse, som kan benyttes til ekstra stue, kontor eller legeareal, og endelig er her tre værelser, hvoraf det ene har plads til garderoben i et walk-in-closet.

Udenfor ligger haven privat og velafskærmet bag huset. Her får du et stort gård- og terrasseareal, hvoraf en del er praktisk overdækket. Og endelig er der bagest i haven et område med græs, hvor børnene kan lege og boltre sig.

Kontakt os for en nærmere præsentation.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68007795
Boligareal
200 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
547 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.295 kr.
Pris/m²
7.401 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.602 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.877 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33