Åbent hus (kræver tilmelding)
29. oktober kl 10.00 - 17.00
5. november kl 10.00 - 17.00
12. november kl 10.00 - 17.00

Troldhøjvænget 466800 Varde

Villa

5/4 rum
156 m²
A2010
2.975.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010396
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
956 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Liggetid
10 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.501 kr.
Pris/m²
18.478 kr.
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.443 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.238 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Familievenlig komfort i attraktive Troldhøjvænget.

På en rolig og lukket vej i et af Vardes populære boligområder finder I denne velholdte villa fra 2013, hvor både hus og have er modnet flot gennem årene. Hækken er vokset godt til og skaber en dejlig privat ramme om hverdagen, mens beliggenheden byder på et trygt nærmiljø med mange børnefamilier og et stærkt nabofællesskab.

Boligen er indrettet med fokus på det moderne familieliv og har en gennemtænkt planløsning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum. Her er god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner, og den åbne forbindelse til opholdsrummene giver en skøn rummelighed.

Huset rummer hele tre gode værelser samt et soveværelse, hvilket giver fleksible muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Her er med andre ord plads til familien i alle livets faser.

Udendørs venter en nem og velanlagt have, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Den sydvendte terrasse inviterer til mange timer i solen, hvad enten det er morgenkaffen, grillaftenerne eller afslapning i loungemøblerne, der står på programmet.

Til ejendommen hører desuden en praktisk carport med plads til to biler samt et rummeligt udhus med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Varde er kendt for sit attraktive byliv, gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud og naturskønne omgivelser. Her får I nem adgang til både indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og hverdagens nødvendigheder, samtidig med at naturen og Vesterhavets skønne oplevelser er inden for kort afstand.

Her får I en moderne og ind­flyt­nings­klar familievilla med en attraktiv beliggenhed, veludnyttede kvadratmeter og skønne uderum - klar til at danne rammen om mange gode år.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken