Åbent hus (kræver tilmelding)
16. juni kl 09.00 - 17.00
17. juni kl 09.00 - 17.00
18. juni kl 09.00 - 17.00

Kirkevejen 4, Rousthøje6818 Årre

Villa

3/3 rum
154 m²
D
665.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67702242
Boligareal
154 m²
Kælder
7 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2002
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
940 kr.
Pris/m²
4.318 kr.
Pris
665.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.630 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.921 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Familievenlig villa med plads til hverdagslivet

Forestil jer hverdagen i en hyggelig landsby, hvor børnene trygt kan cykle til legepladsen, naboerne kender hinanden, og fællesskabet stadig er en naturlig del af hverdagen. Her får I ikke blot en bolig – men et hjem med plads til familielivet både nu og i fremtiden.
Denne ind­flyt­nings­kla­re villa på 154 m² fremstår velholdt og indbydende med en planløsning, der passer perfekt til børnefamilien. I bydes velkommen i en flot entré, som leder videre til et stort og praktisk bryggers med god plads til vaskesøjle, opbevaring og hverdagens mange gøremål.
Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og hyggelige stunder. Den åbne forbindelse til stuen skaber en dejlig rumfornemmelse og gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter. Gulvvarme i det meste af underetagen bidrager til høj komfort og en behagelig atmosfære året rundt.
I stueplan finder I desuden et værelse, som er ideelt til børneværelse, kontor eller gæsteværelse. På førstesalen venter et stort soveværelse samt en rummelig repos, der giver ekstra plads til familiens behov. Reposen kan med fordel indrettes som legerum, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor – og der er samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis familien vokser eller behovene ændrer sig.
Udendørs får I en hyggelig og lukket grund, hvor børnene kan lege frit og sikkert. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et yndlingssted, hvor solen kan nydes i fred og ro fra de første forårsdage til de lange sommeraftener.
Med kort afstand til både Varde og Esbjerg kombineres landsbylivets ro og nærvær med nem adgang til arbejde, skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken