Villa fra EDC

Roustvej 113, Rousthøje

6818 Årre

3.495.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Ny Pris
78 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Sjældent udbudt landejendom med skov og sø

Vi har hos EDC Gilbjerg & Madsen fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske ejendom beliggende i naturskønne omgivelser så langt øjet rækker. Her får du en stor naturgrund, hvor der er rig mulighed for at være kreativ med den gode plads – samt smukke omgivelser med både skov og sø.

På ejendommen finder du et flot stråtækt hus og en stor, nydelig garage, der også har stråtag.

Huset byder på en entré med spindeltrappe, der leder op til husets 1.sal. Videre på stueplan finder du et lyst badeværelse med toilet og bruseniche, et stort og praktisk bryggers og et dejlig lyst og åbent køkken, der fremstår rigtig pænt og med spiseplads. Videre fra køkkenet kan en stor stue tilgås, hvorved indretningen gør det muligt at anvende stuen som både spise-og opholdsstue. Desuden store vinduer, der giver et rigtig flot lysindfald samt udgang til en hyggelig terrasse. Til sidst et skønt soveværelse.

1. salen rummer et alrum, der leder ud til henholdsvis to gode værelser og en stor stue, hvorfra en altan med fantastisk udsigt samt endnu et værelse kan tilgås. En rigtig hyggelig 1. sal, hvor man kan være kreativ med indretningen.

Ude i den store garage, med stråtag, er der adgang til hyggeligt anneks, hvor der er tilhørende toilet. Udover den store garage, så finder du også et særdeles fint udhus, hvor en masse gode stunder kan nydes omringet af den skønne natur.

Udenfor får du en masse plads at boltre dig på. Her er der blandt andet anlagt en sø for enden af den skønne have. Beliggenheden er en drøm for natur-og fril­uft­sen­tu­si­a­ster, hvor der er lagt op til afslapning i de rolige omgivelser.

Her har du de ideelle rammer for familien, der ønsker tryghed og naturskønne omgivelser i landlig idyl. En ejendom, der helt klar skal opleves – vi fremviser gerne!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
67701978
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
20.605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.736 kr.
Pris/m²
17.388 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.018 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33