Villa fra EDC

Blåbjergvej 50

6830 Nørre Nebel

2.995.000 kr.

6/5 rum, 197 m²

Ejendom ved Blåbjerg Plantage, med masser af muligheder

Velholdt ejendom beliggende i Houstrup, på en 11.617 kvm stor grund tæt på Blåbjerg Plantage med alle dens mange vandre- motions- og ridestier, og i kort afstand til Vesterhavet og Houstrups attraktive badestrand. Man er også tæt på områdets 18 hullers golfbane, ligesom der er kun 10 minutter over til Filsø. Det tager 5 minutter at køre ind til Nr. Nebel hvor der er mange ind­købs­mu­lig­he­der. En virkelig skøn plet midt i noget af vores allerflotteste natur.

Ejendommen har tidligere været benyttet som skovfogedbolig, og har et herskabeligt præg med store rum og lyse trægulve. Her er en flot anlagt indkørsel og en gårdsplads med masser af plads til parkering. I den lukkede og opvoksede have er der frugttræer og mange sol- og lækroge.

Ejendommen består af en privatbolig samt en udbygning der har været benyttet til personalerum. Herudover er der garage, en stor overdækning og et noget ældre hønsehus. 383 kvm på ejendommen er registreret som erhvervsareal.

Hovedbygningen
Stueplan indeholder baggang med nedgang til kælder, og adgang til gæstetoilet. Herfra kommer man ind i et stort køkken med plads til spisebord. Desuden et gen­nem­gangs­væ­rel­se og et kontor. Meget stor og dejlig opholdsstue med pejs og udgang til terrassen.
Førstesalen er indrettet med et stort repos, et badeværelse, 2 børneværelser samt et stort soveværelse.

Udbygningen
Stueplan er indrettet med en del uopvarmede opbevaringsrum, og det er også her ejendommens fast­brænd­sels­fyr er placeret.
Førstesalen har tidligere været benyttet til personalerum, og her er to badeværelser samt et stort køkken og møderum.

Ejendommens indretning og beliggenhed midt i et populært turistområde giver mange muligheder. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv om dine idéer passer ind i disse omgivelser.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejen­doms­sel­skab.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68306015
Boligareal
197 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
11.617 m²
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.224 kr.
Pris/m²
14.127 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
201 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.314 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33