Villa fra EDC

Odinsvej 22

6840 Oksbøl

1.998.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 10:00 - 17:00

Familievilla med integreret dobbelt carport.

Den nordiske gud Odin er associeret med krig og ødelæggelse, det er dog det stik modsatte af hvad denne villa på Odinsvej 22 repræsenterer - heldigvis. Tværtimod får I fremragende betingelser for trygge omgivelser med legeplads lige rundt om hjørnet, stier til skole mm. Huset byder på hele fire værelser, køkkenalrum og en integreret carport.

Odinsvej er en rolig vej, som primært er befærdet af beboerne. Det skaber en tryg atmosfære, der giver plads til at børnene kan bevæge sig frit udendørs for at mødes med deres kammerater og/eller udforske den nærliggende skov. Udover de om­kring­lig­gen­de omgivelser ligger skole, institutioner og bymidten blot en kort cykeltur fra adressen.

Byggeåret siger 1998, og det afspejler sig i den gode planløsning, der passer til det moderne familieliv. Her er blandt andet et køkkenalrum, der skaber plads til familiesamvær, en rummelig stue med brændeovn og fire værelser. For­æl­dresove­væ­rel­set har direkte adgang til badeværelset, som også kan tilgås fra alrummet. Foruden de nævnte rum finder I også et bryggers og en entre.

Udendørs er ejendommen udstyret med en integreret carport, der ikke blot beskytter mod regn, men også giver ekstra rum til opbevaring. Skulle I mangle mere op­be­va­rings­plads, ligger der i forlængelse af carporten et redskabsrum samt et mindre udhus. Som familie behøver I ikke lægge al jeres energi og kræfter i haven - den udgøres nemlig af en simpel beplantning, som er nem at holde. Derimod kan I slå jer ned på den sydvestvendte terrasse, der tilbyder mange solrige stunder.

Velkommen hjem på Odinsvej 22. Bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009024
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.566 kr.
Pris/m²
14.910 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
330 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.166 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.930 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33