Villa fra EDC

Søndervang 7

6840 Oksbøl

1.595.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 17:00

Dejlig et-plansvilla centralt i Oksbøl

Står børnevenlige rammer, god planløsning og rummelige stuer på jeres ønskeliste? Så glæd jer til at opleve denne skønne bolig i hjertet af Oksbøl. Her får I en charmerende gulstensvilla fra 1973, der byder på masser af kvaliteter for børnefamilien. Med 160 m2 bolig, en 32 m² muret garage og en dejlig have er de perfekte rammer allerede på plads. Det samme gælder for beliggenheden, der tilbyder gåafstand til børnehave, skole, indkøb og meget mere.

Indenfor bliver I mødt af et lyst og rummeligt hjem, der let kan tilpasses til enhver families behov. Køkkenet fungerer godt i sin nuværende form og er designet med indbyggede spots samt plads til et lille spisebord. Mellem køkken og spisestue er der åbnet op, hvilket skaber et skønt flow i rummene. Spisestuen rummer god plads til både hverdagens måltider, og når I får gæster på besøg til fødselsdage, middage osv. Fra spisestuen kan I desuden trække ud på den overdækkede terrasse, der ligger skønt placeret mod sydvest - perfekt til at nyde aftensolen.

Dagligstuen, der er i åben forbindelse med spisestuen, udgør hjemmets samlingspunkt. Her sørger en hyggelig brændeovn for varme og stemning, samtidig med, at I har god plads til at indrette en stor sofakrog til hele familien.

Entréen er praktisk indrettet med op­be­va­rings­plads, og der er herfra adgang til både et stort soveværelse med skabsvæg og tre gode værelser, der oplagt kan bruges som børneværelser eller hjemmekontor. Husets badeværelse er indrettet med lyse klinker, og det samme gælder for det tilstødende toilet. Boligen fuldendes af et rummeligt og praktisk bryggers med masser af skabsplads til opbevaring af alt fra vintertøj til ren­gø­rings­ar­tik­ler.

Haven indbyder med sine hyggelige stier, mange solkroge og smukke beplantning til en masse kvalitetstid med familien. Her er både æbletræ, blomsterbede og buske, som skaber en skøn stemning og inviterer til mange timer udendørs. Foran huset finder I desuden en bred indkørsel, der fører op til garage samt redskabs- og brændeskur.

Med kun få skridt til børnehaven i Oksbøl og kort afstand til både skole, indkøb og naturskønne områder som Oksbøl Park, kombinerer boligen på mange måder det bedste for børnefamilien. Her får I mulighed for at balancere hverdagens travlhed med let adgang til naturen. Der er desuden heller ikke langt til Oksbøl Station, hvor I nemt kan tage toget til Varde.

Kontakt EDC Varde allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009460
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
964 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.855 kr.
Pris/m²
9.494 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.933 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.143 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33