Villa fra EDC

Nybrovej 17

6851 Janderup Vestj

4/3 rum, 95 m²
Købsaftale underskrevet

Moderniseret etplansvilla med privat have centralt i Janderup

På en central adresse i den lille, aktive by Janderup mellem Oksbøl og Varde ligger denne lyse og smagfuldt opdaterede villa. Huset byder blandt andet på et moderne, åbent opholdsområde og to værelser, mens udelivet kan leves i en ugeneret have med solvendt terrassemiljø.

Janderup er et driftigt lokalsamfund med et hav af årlige aktiviteter, ligesom du har alt, hvad du behøver i dagligdagen lige ved hånden. Inden for en radius af fem minutters gang finder du således både skole, daginstitution, Janderup Station og en Daglig'Brugs. Byen er desuden omgivet af gode motionsruter i naturen og grønne områder, herunder omkring Varde Å syd for byen. På et kvarter i bil kan du tilmed nå flere gode strande og Vesterhavet.

Godt nok daterer ejendommen sig tilbage til 60'erne, men takket være en større modernisering helt frem til 2024 fremtræder huset fuldstændig tidssvarende med den moderne komfort og funktionalitet, som man forventer af en bolig anno 2024. Der er blandt andet gulvvarme i hele huset, spotlys i flere rum og ensartede, grebsfrie elementer i vådrummene, som også er udformet med gode kva­li­tets­hvi­de­va­rer.

Opholdsområdet består af en stor, vinklet stue i åben forbindelse med et lækkert køkken, og herfra er der direkte udgang til den sydvendte ved­li­ge­hol­del­ses­fri terrasse. De to værelser, som begge har ind­byg­nings­ska­be, er praktisk samlet omkring badeværelse, bryggers og husets entré. Derudover rummer huset også et disponibelt rum og en god, integreret carport.

En høj, tæt hæk og hegn rammer haven flot ind og skaber et privat uderum, hvor du ugeneret kan nyde solen på den store terrasse. På den anden side af huset leder en ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig indkørsel op til carporten.

Her får du kort fortalt en moderne og velindrettet bolig med en tryg beliggenhed i en attraktiv, mindre by med et stærkt fællesskab. Oplev det hele selv - kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008923
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Liggetid
182 dage

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33