Nybrovej 17
Købsaftale underskrevet
Moderniseret etplansvilla med privat have centralt i Janderup
På en central adresse i den lille, aktive by Janderup mellem Oksbøl og Varde ligger denne lyse og smagfuldt opdaterede villa. Huset byder blandt andet på et moderne, åbent opholdsområde og to værelser, mens udelivet kan leves i en ugeneret have med solvendt terrassemiljø.Janderup er et driftigt lokalsamfund med et hav af årlige aktiviteter, ligesom du har alt, hvad du behøver i dagligdagen lige ved hånden. Inden for en radius af fem minutters gang finder du således både skole, daginstitution, Janderup Station og en Daglig'Brugs. Byen er desuden omgivet af gode motionsruter i naturen og grønne områder, herunder omkring Varde Å syd for byen. På et kvarter i bil kan du tilmed nå flere gode strande og Vesterhavet.
Godt nok daterer ejendommen sig tilbage til 60'erne, men takket være en større modernisering helt frem til 2024 fremtræder huset fuldstændig tidssvarende med den moderne komfort og funktionalitet, som man forventer af en bolig anno 2024. Der er blandt andet gulvvarme i hele huset, spotlys i flere rum og ensartede, grebsfrie elementer i vådrummene, som også er udformet med gode kvalitetshvidevarer.
Opholdsområdet består af en stor, vinklet stue i åben forbindelse med et lækkert køkken, og herfra er der direkte udgang til den sydvendte vedligeholdelsesfri terrasse. De to værelser, som begge har indbygningsskabe, er praktisk samlet omkring badeværelse, bryggers og husets entré. Derudover rummer huset også et disponibelt rum og en god, integreret carport.
En høj, tæt hæk og hegn rammer haven flot ind og skaber et privat uderum, hvor du ugeneret kan nyde solen på den store terrasse. På den anden side af huset leder en vedligeholdelsesvenlig indkørsel op til carporten.
Her får du kort fortalt en moderne og velindrettet bolig med en tryg beliggenhed i en attraktiv, mindre by med et stærkt fællesskab. Oplev det hele selv - kontakt os for en fremvisning!
Fakta om Varde (49.798 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 17,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.442 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.747 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.757 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 20
- Gns. klassekvotient
- 21,6
- Sagsnr.
- 68008923
- Boligareal
- 95 m²
- Vægtet areal
- 107 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 704 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1966
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 182 dage
Oplysninger
At handle bolig er en tryghedssag
Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.