Åbent hus (kræver tilmelding)
13. maj kl 16.00 - 17.00

Søndermarksvej 46862 Tistrup

Villa

7/5 rum
182 m²
C
1.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68009884
Boligareal
182 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
2002
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.414 kr.
Pris/m²
6.818 kr.
Pris
1.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.340 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.902 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

182 m2 stor rødstensvilla på lukket vej i skøn familieby nær Varde.

Børnefamilier - se her! Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Søndermarksvej 4 til salg, og bliver I de heldige, der skal flytte ind, får I hele 182 velfordelte kvadratmeter på en lukket vej i familievenlige Tistrup. Huset er ombygget i 2002 og er løbende blevet renoveret og byder på hele fire gode værelser og lyse, sammenhængende opholdsrum. Med opsætning af en enkel skillevæg i huset, får I et hus med 5 gode værelser. Husets badeværelse, indgang og køkken-alrum har gulvvarme.

Villaen er opført i 1957 i klassisk dansk stil med rød­stens­fa­ca­der og mørkt tag. I 2002 blev villaen udvidet med en tilbygning på 67 m2 med fire gode værelser, der ligger fordelt langs en gang, og hele huset fik udskiftet til småsprossede plastikvinduer og døre.

Den oprindelige del af huset rummer de centrale opholdsrum med stue og køkken-alrum i åben forbindelse, opgang til 1. sal samt badeværelse og bryggers. Altså en kombination af det klassiske hus med en moderne udvidelse, så der er skabt masser af plads til både samvær og privatliv. I midten af det store opholdsmiljø står en brændeovn, så I kan skrue ekstra op for hyggen og varmen i vinterhalvåret. På 1. sal har huset sit andet toilet, repos og et godt værelse.

Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en 24 m2 stor overdækket terrasse, der forlænger sommerens ophold på terrassen. Resten af haven byder på bålsted, drivhus, frugttræer, højbede og masser af græs, så her er skønne rammer om udelivet.

Med til ejendommen hører også en carport og stort isoleret værksted, samt lidt ekstra udhuse til opbevaring og brænde.

Den lille lukkede vej ligger kun 700 meter fra Tistrup Skole, Hodde-Tistrup Hallen og det anerkendte kunstmuseum JANUS. I gåafstand herfra ligger også Dagli'Brugsen, Torvet og Tistrup Station, hvorfra toget til Varde kun tager 10-12 minutter. Anlægget, som er byens grønne åndehul med madpakkehus, grillplads og le­ge­fa­ci­li­te­ter, ligger også tæt på. Byen er kendetegnet ved et stærkt fællesskab med et rigt foreningsliv og arrangementer som byfester og loppemarkeder, hvilket gør Tistrup særligt attraktiv for familier.

Lyder det ikke som et dejligt sted for jer at slå jer ned? Hvis svaret er ja, så kontakt EDC i Varde.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken