Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Krusbjergvej 146870 Ølgod

Villa

4/3 rum
153 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68702891
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.668 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2000
Energimærke
D
Liggetid
314 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.237 kr.
Pris/m²
6.816 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-14,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.990 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.619 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.732 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.871 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

KOM MED ET BUD

Midt i den lille, hyggelige landsby Krusbjerg ligger denne dejlige ejendom – et hjem, hvor varme og charme går hånd i hånd. Krusbjerg er kendt for sit stærke fællesskab, hyggelige aktiviteter og ikke mindst den årlige byfest, hvor både store og små samles. Her bliver I en del af et lokalsamfund, hvor man hjælper hinanden og nyder godt af nærheden til naturen.
Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og omgives af en fantastisk have, hvor I finder små oaser med bænkesæt, overdækkede terrasser og et hyggeligt bålsted – perfekt til lange sommeraftener. Her er også plads til både køkkenhave, leg og udeliv for hele familien.
Indenfor fortsætter den varme atmosfære. Hjemmets hjerte er det hyggelige køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor familien samles til måltider og gode samtaler. Ved siden af ligger en lille, intim sofastue – et perfekt sted at trække sig tilbage med en kop kaffe og en god bog. Brændeovnen, der er placeret centralt i huset, spreder ikke kun varme, men også en dejlig stemning.
Den flotte hall byder velkommen med en smuk trappe til førstesalen, hvor I finder et rummelig repos, badeværelse og to store værelser med masser af plads. I stueplan ligger en praktisk mellemgang, der leder videre til bryggerset, det uundværlige spisekammer og et kontor – perfekt til hjemmearbejde eller kreative projekter. Er ønsket flere værelser skal I ikke fortvivle – her er nemlig flere muligheder.
I direkte forbindelse fra bryggerset findes husets store gildesal, som giver jer utallige muligheder. Her kan I holde store familiefester, indrette et hobbyrum eller skabe et kreativt værksted. Med både køkken og ba­de­fa­ci­li­te­ter er det et fleksibelt rum, der kan tilpasses jeres behov.
Ejendommen er tilkoblet byvand og opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en god og stabil varme.
Dette er et hjem, hvor man straks føler sig velkommen – et sted med sjæl, historie og masser af muligheder. Vi glæder os til at vise jer denne skønne landejendom!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken