Fremvisning
Book en fremvisning

Tyttebærvej 96870 Ølgod

Villa

5/5 rum
124 m²
C
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68703141
Boligareal
124 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.264 kr.
Pris/m²
10.444 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.948 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.592 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla med flot ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau

Det her er et hus, man mærker historien og omsorgen i fra første øjeblik. Her har samme ejer boet siden huset blev opført i 1976, og det vidner tydeligt om en bolig, der gennem alle årene er blevet passet, plejet og vedligeholdt med stor omhu. Det er sjældent at finde et hjem, hvor alt fremstår så velholdt og gennemtænkt, og hvor kvaliteten af både ved­li­ge­hol­del­se og renoveringer er så tydelig hele vejen igennem.
Her er ikke blot tale om almindelig løbende ved­li­ge­hol­del­se – her er tale om et hjem, hvor man virkelig har værnet om boligen og løbende investeret i forbedringer. Lokale håndværkere har gennem årene været med inde over huset, og det mærkes tydeligt i det flotte helhedsindtryk. Huset fremstår særdeles ind­flyt­nings­klart og i en stand, hvor nye ejere kan flytte direkte ind og føle sig hjemme fra dag ét.
Allerede ved ankomsten bliver man mødt af en utrolig flot og indbydende forhave, som blev nyanlagt i 2025. Her er virkelig kræset for detaljerne, og det giver ejendommen et fantastisk første­hånd­s­ind­tryk. Haven og ankomstmiljøet understreger på fineste vis den gennemgående stil omkring huset – her er velholdt, ordentligt og utrolig pænt overalt.
Indenfor fortsætter den gode oplevelse. Boligen byder på en rigtig god og funktionel planløsning, hvor rummene er lyse, indbydende og nemme at indrette. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken fra 2011, som trods sine år fremstår nærmest som nyt. Det er tydeligt, at køkkenet er blevet passet og vedligeholdt med stor omhu. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse og rummelige vinkelstue, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggeligt so­faar­ran­ge­ment. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang i rolige omgivelser.
Boligen rummer desuden et virkeligt flot bryggers, som i 2023 blev totalrenoveret helt ned i gulvet. Her er lavet en omfattende renovering med opgravning, nye rør til fjernvarme, ny stikledning, nye gulvvarmerør samt forbedret isolering. Det er en løsning, der både er praktisk, fremtidssikret og udført med fokus på kvalitet.
Badeværelset fremstår flot og velholdt, og gæstetoilettet blev renoveret i 2007. Derudover er flere indvendige døre udskiftet, hvilket bidrager til det flotte og opdaterede helhedsindtryk i boligen. Vinduerne er fra 1999, og i 2014 blev huset efterisoleret samt forsynet med nye tagrender – endnu et eksempel på den løbende ved­li­ge­hol­del­se, som huset har fået gennem årene.
Planløsningen er både praktisk og fleksibel og byder på to gode værelser samt et ekstra gen­nem­gangs­væ­rel­se, der kan anvendes som kontor, hobbyrum, børneværelse eller efter familiens behov. Huset egner sig derfor rigtig godt til både unge førs­te­gangs­kø­be­re, børnefamilien, seniorerne eller parret, som ønsker en bolig med en god og overskuelig indretning.
Her får man en bolig, hvor man føler sig godt tilpas og hurtigt falder til.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken