Villa fra EDC

Hovervej 90 og 92, Hover

6971 Spjald

1.175.000 kr.

7/4 rum, 152 m²

Spændende ejendom med bolig, erhverv og stor garage.

Her i Hover, blot ca. 15 min fra Ringkøbing, har du mulighed for at erhverve denne ejendom med masser af muligheder.
Måske har du brug for både bolig og erhverv? Måske ønsker du at anvende noget selv og udleje resten? Her bestemmer du selv!
Ejendommen består af en bolig i rigtig god stand på 152 m², er­hvervs­byg­ning ligeledes i flot renoveret stand på 276 m² samt en stor og funktionel garage på 77 m²

Hover er placeret centralt i kommunen. Foruden nærheden til Ringkøbing er her også kort afstand til Herning og Holstebro.
Området ved Hover er kendt for at være særdeles naturskønt med ådal og store skove og holder noget af det mest kuperede terræn i området.

Boligen er netop fraflyttet efter endt udlejning og er efterfølgende istandsat med maling overalt, nye gulve i hele huset, 2 nye badeværelser og en helt ny luft/vand varmepumpe. Ejendommen er med andre ord fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Begge ejendomme har installeret fiber bredbånd.

Erhvervsdelen er ligeledes tom og klar til brug eller udlejning. Her har tidligere været en webshop samt administration og er perfekt indrettet til dette formål. Tilbage i tid husede bygningen byens købmand. Erhvervsdelen er tillige renoveret med nyt toilet med brusekabine, nye gulve, eltavle og 35A ind, luft-varmepumpe fra 2019 og meget andet.


Bygningerne har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering. Forhør nærmere.

Vi anslår en realistisk opnåelig lejeindtægt pa. på ca. 159.000 + moms (erhverv) for hele ejendommen og det er dermed muligt, at opnå en meget attraktiv forrentning.

Vi glæder os til at vise dig Hovervej 90 og 92!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504421
Boligareal
152 m²
Kælder
160 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
2.314 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.349 kr.
Pris/m²
6.831 kr.
Pris
1.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
478 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.682 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22