Villa fra EDC

Baunegårdsvej 54, Snoghøj

7000 Fredericia

5/4 rum, 167 m²
Solgt

Rummelig og funktionel 1-plans villa i Snoghøj

Velkommen til dette smukke og rustikke ar­ki­tekt­teg­ne­de parcelhus fra 1977, som forener funktionalitet med æstetik og en ideel indretning for familien. Huset byder på en gennemtænkt planløsning, hvor der er en naturlig opdeling mellem bør­ne­af­de­lin­gen og for­æl­dre­af­de­lin­gen, begge med tilhørende badeværelser. Herudover er der et ekstra værelse, som i dag fungerer som kontor - perfekt til hjemmearbejde eller som gæsteværelse.

Hjertet i hjemmet er det åbne køkken-alrum, der smelter sammen med den rummelige pejsestue og skaber et lyst og indbydende opholdsområde. Fra stuen er der direkte adgang til en lækker, lukket og overdækket terrasse med foldedøre, der gør det muligt at nyde udelivet året rundt.

Huset er gennemgående opvarmet med gulvvarme - på kontor og bryggers dog radiatorer, og med undtagelse af bør­ne­væ­rel­ser­ne og kontoret er gulvene belagt med flotte klinker, der sikrer et stilrent og tidløst udtryk. Hjemmet er løbende vedligeholdt, så både køkken, bryggers og badeværelser fremstår moderne og ind­flyt­nings­kla­re. I 2006 blev taget udskiftet, hvilket giver en ekstra tryghed for de kommende ejere.

Udenfor venter en skøn have med træterrasser på begge sider af huset, der gør det muligt at følge solen hele dagen. Beliggenheden er i absolut topklasse - blot få minutters gang fra både strand og skov, hvilket giver rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser og aktivt friluftsliv.

Dette hus er den perfekte kombination af kvalitet, komfort og beliggenhed - klar til at danne rammerne om et nyt kapitel for en heldig familie.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006035
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
22 dage

Anders Bjorholm Rosborg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

rosborg@edc.dk51 73 29 36EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44