Fremvisning
Book en fremvisning

Baunevej 17, Snoghøj7000 Fredericia

Villa

5/4 rum
244 m²
C
5.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70006545
Boligareal
244 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2005
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.273 kr.
Pris/m²
20.750 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.155 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.379 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.823 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.170 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.057 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Arkitekttegnet familievilla på attraktive Baunevej

Denne smukke og velholdte villa byder på en sjælden kombination af rummelighed, arkitektonisk kvalitet og naturskøn beliggenhed. Her bor man i et roligt villakvarter, hvor både skov og vand ligger i gåafstand, og hvor udsigten fra stuerne indrammer den gamle bro, der i aftensolen får et varmt gyldent skær. Om morgenen er det ikke ualmindeligt, at rådyrene kigger forbi haven, hvilket giver en helt særlig atmosfære af ro og nærhed til naturen.

Villaen er opført i 1986 og tegnet af arkitekt Svend Rasmussen. Senere er boligen udvidet af samme tegnestue ved Claus Bjerre, så huset i dag fremstår med hele 244 m² i to plan – skabt med blik for lys, rummelighed og smukke kig til omgivelserne. Her får man blandt andet tre store soveværelser, et mindre værelse, to rummelige badeværelser, et lyst og åbent køkken-alrum, to stuer i forskudte plan, et funktionelt bryggers, et isoleret værksted samt en rummelig dobbelt carport. Af nyere forbedringer kan nævnes et gen­nem­renove­ret badeværelse med gulvvarme i stueplan, ny indkørsel, dræn ved indkørslen samt nyt tagpap.

Når man træder ind i huset, bliver man mødt af et lysindfald fra de store glaspartier og ikke mindst den storslåede loftshøjde på over fire meter i den nederste stue. Den åbne forbindelse mellem køkkenet, alrummet, spisestuen og stuerne gør boligen særligt velegnet til samvær, mens ni­veau­for­skel­len til den hyggelige stue med brændeovn skaber både karakter og varme. Herfra kan man nyde udsigten over haven og terrasserne, der omgiver huset på begge sider, så man altid kan finde sol, skygge eller læ efter behov.

Køkkenet er et Multiform køkken med norske gra­nit­bord­pla­der og massive trælåger. Hvidevarerne er af høj kvalitet, og rummet indbyder til at samle både familie og venner omkring madlavning og hverdagshygge.

På førstesalen er der et dejligt værelse, hvor man fra den private terrasse kan træde direkte og nyde aftensolen. Herfra er der adgang til et stort badeværelse, som gør afdelingen ideel som for­æl­dre­af­de­ling. Køkkenet er et smukt Multiform køkken med norske gra­nit­bord­pla­der og massive trælåger. Hvidevarerne er af høj kvalitet, og rummet indbyder til at samle både familie og venner omkring madlavning og hverdagshygge.

På førstesalen er der et dejligt værelse, hvor man fra den private terrasse kan træde direkte og nyde aftensolen. Herfra er der adgang til et stort badeværelse, som gør afdelingen ideel som for­æl­dre­af­de­ling. Nederste etage er indrettet med børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling med tre gode værelser – to af dem med direkte udgang til haven – samt endnu et badeværelse med badekar.

Beliggenheden gør hverdagen let - få kilometer fra skole, institutioner, Erritsø Butikscenter, idrætscenter med svømmehal, og med nem adgang til både Middelfart og Fredericia. Der er kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet og få kilometer til Fredericia Banegård. Der er tæt ved vandet et hyggeligt areal med borde-bænke og grillområde, hvor kvarterets beboere mødes blandt andet til Skt. Hans eller en st

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken