Villa fra EDC

Slåenvej 6, Høll

7080 Børkop

2.395.000 kr.

7/5 rum, 177 m²
150 visninger den seneste uge

Total ind­flyt­nings­klart kvalitetshus - tæt på vandet!

Roligt beliggende på stille vej uden gennemgående trafik. Hus fra oprindeligt år 1966, som er total ombygget / næsten nybygget i 2006. Samme familie har beboet huset siden – og de har passet rigtigt godt på det. Alt fremtræder rigtigt pænt og velholdt og lige til at flytte ind i – kun farvevalg og andre kosmetiske ændringer kan evt. ønskes af kommende ejere.

Området er mest kendt for den store hvide klit, der med sine 34 meter på toppen, giver de besøgende den smukkeste udsigt over Vejle Fjord. Fladstranden betragtes som een af de bedste badestrande i området – især for de mindste da den er meget børnevenlig.
Der er lige knap 600 m fra indkørslen til vandkanten på stranden. Indkøb findes både i Egeskov og Gårslev indenfor ca. 2.500 m. Herudover findes alt i supermarkeder m.v. i både Fredericia og i Børkop – begge ca. 10 min.’s kørsel fra huset. Folkeskolen i Gårslev ligger ca. 3 km fra huset og har klasser op til 9. klasse og SFO.

Huset indeholder i stueplan et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse på ca. 25 kvm. Terrassen er sydvendt, har indbygget loftbelysning og der er adgang til stor græsplæne / have. Bag køkkenet findes et stort bryggers med udgange til både indkørslen og til garage og redskabsrum på bagsiden af huset.
I trappehallen til 1. sal er der adgang til et lækkert badeværelse. På 1. salen findes soveværelse med eget badeværelse, 2 store børneværelser, 2 mindre værelser – velegnede til kontorer – samt en fælles stue/legerum/TV-rum.

Huset er opvarmet med luft-vand varmepumpe, og der er gulvvarme i hele huset – både i stueplan og på 1. sal. Herudover er der installeret var­me­ge­nind­vin­dings­sy­stem fra Genvex, så der er altid et rigtigt godt og sundt indeklima. Helt nyt energimærke anslår årligt varmeforbrug til kr. 7.300 og angiver karakteren A2010.

Carporten er sammen med redskabsrummet muret op samtidig med at huset blev renoveret i år 2006. Der er efterfølgende monteret rulleport således, at der er lukket af mod gaden. Vinduer og yderdøre i huset er lavet af mahogni (dog ikke Velux vinduer på 1. sal) og alt fremtræder meget gedigent og velbygget.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
70602005
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Ombygget
2006
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.038 kr.
Pris/m²
13.686 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.099 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi smøger ærmerne op, og tager hånd om dit salg!

For mig er det vigtigt at man har ro i maven, når det kommer til et boligsalg. Hos mig er du ikke bare et nummer i rækken, tvært imod smøger jeg ærmerne op og tager mig 110 % af din bolighandel. Det handler ikke om at være størst, det handler om at være bedst!

Daniell Ravn Normand

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

dra@edc.dk30 58 65 48EDC Domus

EDC Domus

Søndergade 6B, 7080 Børkop

706@edc.dk75 86 82 66