Åbent hus (kræver tilmelding)
6. oktober kl 13.00 - 17.00
7. oktober kl 10.00 - 17.00
8. oktober kl 10.00 - 17.00

Ringdams Kobbel 42, Grundet7100 Vejle

Villa

7/5 rum
183 m²
C
3.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408932
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.675 kr.
Pris/m²
20.393 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.440 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.546 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Indbydende og velindrettet étplansvilla med flotte opholdsrum og god have

På en attraktiv beliggenhed i et roligt og familievenligt kvarter finder I denne velholdte étplansvilla på hele 183 m². Her får I en bolig, hvor lys, rummelighed og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed, samtidig med at både skole, ind­købs­mu­lig­he­der og hverdagens øvrige fornødenheder ligger inden for kort afstand.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som fremstår moderne og indbydende med stilrene elementer, god skabsplads og en markant køkkenø, der inviterer til både madlavning og hyggelige stunder. Ovenlyset tilfører et skønt lysindfald, som understreger rummets åbne og imødekommende atmosfære. Her er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles, og alrummet danner en naturlig ramme om hverdagens mange aktiviteter.
Fra alrummet fortsætter boligen ind i den imponerende stue, som straks vækker opmærksomhed med sin flotte loftshøjde og det store ovenlysvindue, der sender dagslyset dybt ind i rummet. Kombinationen af de lyse overflader, de varme trælofter og den rummelige indretning skaber en helt særlig stemning, hvor både afslapning og samvær får optimale rammer. Stuen tilbyder god plads til so­faar­ran­ge­ment, og de store vinduespartier giver et flot kig til den afskærmede terrasse og de hyggelige udearealer.
Efter stuen finder I boligens for­æl­dre­af­de­ling, som er indrettet med et godt soveværelse med praktisk skabsvæg, et badeværelse samt et ekstra værelse, der kan anvendes efter familiens behov. I den modsatte ende af boligen findes yderligere to gode værelser med et badeværelse placeret imellem, hvilket gør afdelingen ideel til børn eller gæster. Herudover rummer boligen endnu et værelse, som giver huset stor fleksibilitet og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Som en ekstra bonus byder boligen desuden på to hemse, der tilsammen tilfører ca. 20 ekstra kvadratmeter anvendelig plads og giver mange muligheder til leg, opbevaring eller hyggelige opholdsområder.
Derudover byder boligen på et praktisk bryggers med egen indgang, god bordplads og fine op­be­va­rings­løs­nin­ger. Ved carporten findes desuden et disponibelt rum, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted.
Udendørs er omgivelserne noget helt særligt. Huset er placeret for enden af et lukket og yderst børnevenligt vænge, hvor børnene trygt kan færdes, lære at cykle eller samles til boldspil og leg med naboernes børn. De om­kring­lig­gen­de grønne fællesarealer skaber luft omkring bebyggelsen og indbyder til både leg og udeliv, mens den velafskærmede have og terrasse giver gode rammer for afslapning i private omgivelser.
Grundet er et af Vejles eftertragtede boligområder og er særligt populært blandt børnefamilier. Her kombineres trygge rammer med naturskønne omgivelser, stisystemer, et rigt dyreliv og nem adgang til områdets skoler, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er der kun en kort cykeltur til Vejle centrum, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken