Åbent hus (kræver tilmelding)
25. april kl 12.15 - 15.00

Gartnervænget 47130 Juelsminde

Villa

5/4 rum
149 m²
D
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71204547
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2008
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Pris/m²
15.994 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.567 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.866 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.752 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.346 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.444 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Lys og velindrettet villa med skøn udestue

Der findes boliger, hvor man straks mærker en særlig ro. Hvor lyset falder blødt ind gennem vinduerne, og hvor både planløsning og omgivelser inviterer til et liv i balance mellem hverdag og nærvær. Denne villa fra 1978 er netop sådan et sted.

Med sine 149 veludnyttede kvadratmeter åbner hjemmet sig med en indretning, der både er funktionel og indbydende. De fire værelser giver god plads til familien, hjemmekontor eller gæster, mens opholdsrum og fællesarealer naturligt samler hjemmets liv.

Køkkenet fra 2019 fremstår moderne og tidssvarende og fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd i hverdagen. Samtidig er der gulvvarme i både køkken, spisestue, baggang, badeværelse og udestue, hvilket bidrager til en behagelig og ensartet komfort i store dele af hjemmet.

En af boligens helt særlige kvaliteter er den flotte og lyse udestue. Her trækkes haven og lyset helt ind i boligen, og rummet fungerer som en glidende overgang mellem inde og ude, et sted hvor du kan følge årstidernes skiften fra de første for­års­sol­strå­ler til de sene sommeraftener, også med den ekstra komfort som gulvvarmen giver.

Fra udestuen bevæger du dig videre ud på den øst og sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og langt op ad dagen. Her er der plads til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner.

Grunden på 935 m² giver gode rammer for udelivet, hvad enten det er leg, haveprojekter eller blot ønsket om luft omkring sig. I forlængelse af carporten finder du desuden et 19 m² isoleret skur og værksted med støbt gulv og opvarmning via elradiator, ideelt til hobby, opbevaring eller det praktiske arbejde året rundt.

Her får du en bolig med sjæl og atmosfære, et hjem hvor rammerne er skabt til at leve livet i, både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken