Gramrodevej 5 i Juelsminde er en ejendom, hvor landskabet får lov at fylde, og hvor rammerne om hverdagen er usædvanligt generøse. Her bor man med marker og skov som nærmeste naboer og med en smuk udsigt, der blandt andet strækker sig mod Purhøj. Ejendommen henvender sig til dem, der drømmer om plads, frihed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – uden at gå på kompromis med komforten.

Boligen rummer 215 m² fordelt på to plan og fremstår velindrettet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger. I stueplan finder man et stilfuldt køkken, et funktionelt bryggers, et værelse samt badeværelse. Hertil kommer en skøn stue med et dejligt lysindfald, der giver gode og fleksible rammer i hverdagen. På førstesalen er der yderligere to værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver optimale forhold for både familie og gæster. Nye gulve i stuen og i et af værelserne på førstesalen bidrager til et opdateret og indbydende udtryk.

Køkkenet er et Svanekøkken, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Det fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet og danner rammen om både hverdagens måltider og større sammenkomster. Opholdsrummene har en god sammenhæng og giver plads til både ro og aktivitet efter behov.

Ejendommen ligger på knap 1,7 hektar jord, hvilket åbner op for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er mulighed for hestehold, egen eng samt gode jagtmuligheder. Udendørs finder man desuden en fuldt renoveret gildesal med toilet og grovkøkken, som skaber ideelle rammer for fester, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller erhverv. Et isoleret værksted og en dobbelt garage giver rigeligt med plads til både projekter og opbevaring.

På naboejendommen finder du en nedlagt minkfarm, hvor hverken drifts­byg­nin­ger eller gylletank er i drift. Der afventes nærmere stillingtagen til hvorvidt disse på sigt skal nedrives.

Sol­cel­le­an­læg­get fra 2024 bidrager til en mere moderne og fremtidssikret drift af ejendommen. Her er der tænkt i helheder, hvor bolig og omgivelser spiller naturligt sammen.

Gramrodevej 5 er for dem, der ønsker at bo tæt på naturen med god plads til interesser og med en udsigt, der aldrig bliver hverdag. Et sted, hvor man kan trække vejret lidt dybere og lade både bolig og landskab blive en aktiv del af livet.

Der kan være interesse i en byttehandel, hvor en bolig i Horsens og omegn til maks. 2,2 mio. kr. indgår.