Villa fra EDC

Havnegade 12

7130 Juelsminde

7.995.000 kr.

4/2 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 9:00 - 15:00

Yderst sjældent udbudt ejendom med fantastisk beliggenhed i Juelsminde

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne unikke ejendom på Havnegade 12 i Juelsminde - en sjælden perle, hvor historie og moderne komfort smelter sammen på fornemste vis. Stueetagen huser det charmerende Juelsminde Havnemuseum, mens du på 1. salen finder en imponerende lejlighed på 183 m², som byder på en helt særlig oplevelse: Uanset hvor du står, kan du nyde en betagende udsigt til vandet.

Lejligheden byder dig velkommen via en elegant trappeopgang, der fører til en rummelig repos. Herfra mødes du af den første af boligens tre altaner, vendt mod nordøst.

Indenfor finder du et stilfuldt Modulia-køkken fra 2011, der åbner op til en syd-østvendt altan - det perfekte sted at nyde morgenkaffen med udsigt over vandet og det hyggelige havnemiljø. Køkkenet glider naturligt over i et lyst og indbydende stue/alrum, der også rummer et værelse. Fra stuen kan du nyde den samme fantastiske udsigt, både når du laver mad, og når du sætter dig til bords.

Boligen inkluderer også et flot badeværelse fra 2011 samt et rummelige soveværelse, som har direkte adgang til den syd-østvendte altan. En ekstra stue, der kan opdeles i to værelser efter behov, fører ud til den tredje altan, vendt mod nordvest, hvor du kan trække en markise for, hvis vejret kræver det.

Med vinduer fra henholdsvis 2011 og 1997 samt smukke plankegulve fra 2011, fremstår ejendommen i særdeles god stand. Og som noget helt særligt kan du glæde dig over, at uanset hvor i boligen du befinder dig, har du udsigt til vandet.

Som en ekstraordinær mulighed overtager du også udlejningen til Juelsmindes Havnemuseum, som udgør hele stueetagen af ejendommen. Dette historiske museum, der er en integreret del af byens maritime arv, giver dig en unik chance for at blive en del af Juelsmindes kultur og historie, samtidig med at du får en skøn bolig med en uovertruffen beliggenhed ved vandet.

Der gøres opmærksom på, at ejendommen sælges som en blandet ejendom, der er beliggende på lejet grund, og heraf er der en lejekontrakt med havnen, som skal respekteres.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204046
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
1946
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.950 kr.
Pris/m²
43.689 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.795 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.667 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22