Fremvisning
Book en fremvisning

Klodsborgvej 1, V. Bisholt7130 Juelsminde

Villa

4/3 rum
275 m²
C
3.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87005486
Boligareal
275 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2007
Energimærke
C
Liggetid
54 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.882 kr.
Pris/m²
14.527 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.687 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.371 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.752 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.346 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.444 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Historisk ejendom med udsigt til Horsens Fjord – kvalitet, sjæl og utallige muligheder

Se vi­su­a­li­se­rin­ger af alternativ anvendelse af detail som billede 19 og 20.

Mellem Horsens og Glud – i et naturskønt område med åbne vidder og ro – ligger denne markante ejendom med en helt særlig udsigt mod Horsens Fjord. Her får I en sjælden kombination af landlig idyl og nem adgang til byen, hvor hverdagen glider let, og omgivelserne skaber ro og overskud.

Ejendommen har en spændende historie og har gennem tiden dannet ramme om både skole, efterskole og Kro. I dag fremstår den gennemgribende renoveret med stor respekt for det oprindelige udtryk – og med materialevalg i absolut topklasse. Tegltag, tagrender, nedløb, inddækninger og flere detaljer udført i kobber – alt i alt flotte detaljer vidner om en ejendom, hvor der er tænkt langsigtet og kva­li­tets­be­vidst.

Indendørs mødes I af en gennemført stil med lyse rum, smukke gulve, flere steder med synlige bjælker og rum med lofter til kip. De mange vinduespartier trækker lyset ind og åbner hjemmet op mod haven og den om­kring­lig­gen­de natur – flere steder med kig til fjorden, som en naturlig del af hverdagen.

I dag er hovedhuset registeret med 147 kvm. bolig og 421 kvm. erhverv, MEN der foreligger en tidligere byg­ge­til­la­del­se som tillader 275 kvm. bolig og 293 kvm erhverv. Boligdelen byder på indbydende opholdsrum, hyggelige miljøer og en planløsning, der både fungerer til familien og til repræsentative formål. Samtidig er der en glidende overgang til erhvervsdelen, som i dag er indrettet som en eksklusiv tøjbutik med flotte, åbne lokaler og en stilren indretning.

Mulighederne er mange – og rækker langt ud over detailhandel, f.eks. klinik, kontor, showroom, undervisning, yoga/behandling, B&B, fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig, kollektiv eller kombineret bolig/udlejning. Planløsningen og de mange kvadratmeter giver en sjælden fleksibilitet, hvor I kan forme løsningen præcis efter jeres behov og drømme.

Udendørs fortsætter oplevelsen med hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, velanlagt have og god plads omkring ejendommen. Her er der både rum til afslapning, gæster og parkering – alt sammen med naturen og udsigten som kulisse.

En ejendom med karakter, historie og kvalitet – og ikke mindst en beliggenhed, der gør den helt særlig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken