Villa fra EDC

Svalevej 8

7160 Tørring

2.250.000 kr.

6/5 rum, 161 m²

Moderniseret familievilla på lukket vænge

På hyggeligt, lukket vænge i et af Tørrings attraktive kvarterer, finder du denne moderniserede villa. Villaen er gennem de seneste ca. 8 år blevet moderniseret og her kan bl.a. nævnes vandskuret og malet facade, nyere cementtagsten, flot overdækket indgangsparti og carport.

Villaen byder indenfor i stor, rummelig entre. Herfra er der adgang til husets væ­rel­ses­af­de­ling. Med hele 4 børneværelser, lyst badeværelse samt soveværelse med walk-in closet er her god plads til hele familien.

Det store køkken er monteret med pæne, hvide køkkenlåger med bøgekant og fremstår velholdt. Fra køkkenet er der let adgang til huset store stue. Hvis du mere er til ét stort rum med køkken/alrum og stue, kan løsningen være at fjerne væggen mellem de to rum. Den hyggelige stue har flot udsigt til have og skov gennem de store vinduespartier, som ligeledes også lukker godt med dagslys indenfor. Stuen er praktisk opdelt med so­faar­ran­ge­ment i den ene afdeling og spisebord i den anden.

Ved bagindgangen er sælger ved at etablere et nyt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se holdt i lyse farver samt nyt bryggers med teknikskab, bordplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Er de 161 kvm bolig ikke er nok eller mangler du et sted af sende teenagerne hen om aftenen? Så tag et kig indenfor i den gamle garage, der nu bruges som aktivitetsrum. Her er plads til bordtennisbord, ”slyngelstue”, træningsrum eller noget helt fjerde - kun fantasien sætter grænser for hvad disse ekstra kvadratmeter kan bruges til.

Bag huset finder du den imponerende flisebelagte terrasse helt ugeneret og privat. Her er plads til et udeliv med store armbevægelser, hygge omkring havebordet, solbadning eller sågar madlavning ved det overdækkende område med plads til udekøkken. Fra terrassen er der flot trappe ned til stort græsareal der støder op mod lille skovområde.

Villaen er beliggende i gåafstand til bl.a. skole, idrætshal, gymnasium og daginstitution. Ligesom der fra Tørring er gode til­kør­sels­for­hold til mo­tor­vejstil­knyt­nin­gen Vejle - Herning og Vestvejen Horsens - Billund. I Tørring finder du desuden et stort udvalg af butikker, hvor de daglige indkøb kan foretages i ABC, SuperBrugsen eller Netto. Herudover både bager, pizzarier, tøjbutikker, skobutik, isenkræmmer, boghandel, frisør, blom­ster­bu­tik­ker mm.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71604906
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.721 kr.
Pris/m²
13.473 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.659 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.684 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00