Velkommen til Holdgårdsvej 7 - en særdeles velholdt og moderniseret villa, hvor god plads, flotte løsninger og en helt fantastisk beliggenhed går hånd i hånd.

Her får du ikke blot et dejligt hjem, men også en udsigt, der er svær at finde andre steder. Omme Å løber lige forbi ejendommen, og fra både huset, haven og terrasserne kan du nyde den smukke udsigt over engen.

Villaen er totalistandsat i 2007-2008 og fremstår i dag lys, indbydende og velindrettet med hele 286 m² fordelt på bolig og kælder. I 2017-2018 blev ejendommen yderligere opdateret med blandt andet omfugning, nyt omfangsdræn og ny indkørsel.

Boligens stueplan byder på en entré og fordelingsgang med trægulv, hvorfra du får adgang til tre gode og rummelige værelser samt et stort soveværelse med skydeskabe og direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. Køkkenet er lyst og indbydende med lyse elementer, god spiseplads og linoleumsgulv.

Husets hjerte er den store, lyse stue, hvor de flotte trægulve og de store vinduespartier skaber en dejlig atmosfære. Herfra er der en skøn udsigt over engen, som næsten bliver en del af rummet. Hertil kommer et stort og lyst badeværelse med klinker og gulvvarme, bruseniche, fint bord- og skabs­ar­ran­ge­ment samt spa - perfekt til lidt ekstra afslapning i hverdagen.

Kælderen er mindst lige så anvendelig og byder på et stort disponibelt rum med klinkegulv og direkte udgang til haven og terrassen. Her er en rigtig fin loftshøjde og udgang i fri højde, hvilket giver rummet mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Derudover finder du et bryggers med klinker, et værksted samt yderligere to store disponible rum.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Her får du en stor garage, en bred indkørsel og en dejlig lukket have med flere gode terrasser, hvor du kan finde sol og læ gennem dagen. Men det er uden tvivl udsigten og nærheden til Omme Å, der gør denne ejendom helt særlig. Forestil dig at kunne træde direkte ud i haven, sætte fødderne i åen og samtidig nyde den smukke natur omkring dig.

Naturen omkring ejendommen bliver kun endnu mere attraktiv i de kommende år. I 2026 og 2027 forventes spærringen i Omme Å ved Juellingsholm fjernet, hvilket vil forbedre forholdene for fiskene og skabe mulighed for, at du inden for kort tid kan opleve laks i åen - og måske endda få en på krogen lige uden for døren.

Her får du kort sagt en utrolig fin og rummelig villa med en unik beliggenhed, masser af plads både inde og ude samt kort afstand til hverdagens nødvendigheder. En ejendom, der skal opleves – ikke mindst på grund af den fantastiske udsigt over engen og Omme Å.