Villa fra EDC

Bøgevej 1

7361 Ejstrupholm

1.325.000 kr.

9/7 rum, 235 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 13:00

Skal familien flytte til Ejstrupholm?

Så har vi nu en villa med hele 6 soverum centralt beliggende på Bøgevej og er gen­nem­renove­ret indvendigt i 2010. Villaen er opført i 1968 og ombygget i 1978 og er på hele 235 kvm. - 116 kvm. i stueplan og 119 kvm. på 1.sal. Isat nye vinduer i 2010 på nær vinduespartiet ved terrassen samt tagvinduerne. Derudover er der tilhørende garage på 27 kvm.

Villaen er indrettet på følgende måde:
Vindfang som leder videre ind til entréen, hvor der dels er adgang til køkken/alrum med køkken fra HTH og indrettet med god spiseplads. I køkkenet er der gulvvarme.
Videre fra køkkenet kommer vi indtil dejlig lys spisestue, hvor der herfra er udgang til dejlig sydvendt lukket terrasse. I stuen er der plads til at familien kan samles til de forskellige højtider.
Fra stuen er der dels opgang til 1. sal, samt 2 værelser, hvor det ene heraf er soveværelset. Ydereliger er der nyere renoveret badeværelse fra 2010 med gulvvarme, samt godt bryggers forenden af villaen.
Fra trappen i stuen, kommer vi op til dejlig lys opholdsstue på 1. salen. samt væ­rel­ses­af­de­lin­gen.
I væ­rel­ses­af­de­lin­gen er der 4 store værelse, med ekstra stort værelse for enden, som let kan deles op for at genetablere til 2 værelser, skulle behovet opstå. Til værelserne er der tilhørende badeværelse.

Du får altså her en su­per­funk­tio­nel villa for børnefamilien. Beliggende i Ejstrupholm, som er en aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Horsens, Vejle og Billund, så der er gode muligheder for pendlere.
Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø, og har et flot anlæg med bl.a. legeplads og multibane i midtbyen. Nær ved na­tu­ro­p­le­vel­ser og friluftsliv på Harrild Hede samt både Nørlund og Gludsted Plantager. Nyd en cykeltur en kort tur fra Ejstrupholm ved f.eks. Rørbæk Sø eller via "Den Skæve Bane" mod Hampen Sø.
I Ejstrupholm er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til og med 9. klasse og der er mulighed for SFO. Derudover nyere børnehave samt vug­ge­stu­e­plad­ser.

Fakta om ejendommen:
Alle vinduer i villaen er skiftet i 2010, med undtagelse af vinduerne ved terrassen samt tagvinduerne.
Sternbrædder i gavlene er skiftet i 2022
Der er gulvvarme i villaens, badeværelse i stueetage samt køkkenet.
1. salen varmes primært op med elvarme.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
87602150
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
806 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.431 kr.
Pris/m²
5.662 kr.
Pris
1.325.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
386 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.354 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Breum Berg

Ejendomsmægler, MDE & partner

mads@edc.dk41 66 56 06EDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26