Kombination af bolig og erhvervsmuligheder
Velkommen til Nørholmvej 3 og 3B i Ejstrupholm – en villa, der tilbyder en unik kombination af bolig og erhvervsmuligheder, perfekt til familier med børn og par, der drømmer om plads og fleksibilitet.
Denne rummelige villa strækker sig over 253 kvadratmeter og byder på hele 6 værelser og 2 badeværelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne behov. Stueetagen rummer 159 kvadratmeter, mens første sal tilføjer yderligere 94 kvadratmeter, hvilket skaber en fantastisk mulighed for at skabe kreative rum til hobbyer og arbejde.
Udenfor finder du en stor grund på hele 8.981 kvadratmeter, som giver rig mulighed for leg, afslapning og udendørs aktiviteter.
Til ejendom er der stor hal på 583 kvadratmeter som er med 4 meter høj port. Her er der åbnet op op for en verden af muligheder. Her kan du drive liberalt erhverv eller måske etablere dit drømmeprojekt. Det tilknyttede oliefilter sikrer, at du har de nødvendige faciliteter til at understøtte din virksomhed.
På hallens tag er der solcelleanlæg på 6 kW, installeret i 2013, som kan hjælpe med at reducere energiomkostningerne.
Nørholmvej 3 er mere end bare en bolig; det er et hjem med plads til at vokse, skabe og trives. Her får du muligheden for at kombinere privatliv med erhvervsliv i en inspirerende ramme.
Tøv ikke med at kontakte EDC Nr. Snede for at høre mere om denne fantastiske ejendom!
Fakta om ejendommen:
Ejendommen opvarmes med fjernvarme som er lagt ind i 2022.
Der er nedgravet olieudskiller ved hallens nordøstlige hjørne.
Sælger oplyser at der ligger en nedgravet olietank fra 1968 på 10.000 L som er afblændet.
Ejendommen indeholder 2 selvstændige matrikler på hhv. 10ak Ejstrup By, Ejstrup på 5.838 kvm. heraf vej på 388 samt 10bg, Ejstrup By, Ejstrup på 3.143 kvm., som samlede giver en grund på 8.981 kvm.
Derfor er de 2 selvstændige matriklers grundværdier sammenlagt i salgsopstillingen, hvorfor grundskylden som betales for ejendommen jf. salgsopstillingen, er for begge matrikler.
Området:
Ejstrupholm er en rigtig aktiv by med stærke fællesskaber omkring skole, hal og forskellige foreninger, herunder sport, kreativitet, sang og m.m. Byen ligger i god køreafstand til flere driftige omegnsbyer, blandt andet Brande, Ikast, Herning, Silkeborg og Billund, så der er gode muligheder for pendlere. Ejstrupholm er smukt beliggende i det midtjyske ved Ejstrup Sø med masser af mulighed for skønne natur gåture, men også nær både Nørlund og Gludsted Plantager. ” Anlægget ” ved Hallen med stor legeplads, boldplads, træningsfaciliteter og ikke mindst i umiddelbar tilknytning til byens stadions som ligger lige ned til Ejstrup Sø. I Ejstrupholm er der mulighed for dagligvareindkøb, og der er flere andre butikker og handlende i byen. Ejstrupholm Skole går op til 9. klasse og der er SFO mulighed. Derudover nyere børnehave med mulighed for vuggestuepladser. Så alt i alt, en by med infrastrukturen på plads, og en by som er tryg at bo i og vokse op i.
