Midt i Hampen finder I denne spændende og særdeles rummelige ejendom, der oprindeligt blev opført i 1927 som købmandsbutik. Ejendommen byder på hele 209 m² bolig samt et stort og anvendeligt garageanlæg på 204 m², hvilket giver et væld af muligheder for den pladskrævende familie, hob­by­en­tu­si­a­sten, håndværkeren eller til opbevaring.

Boligen fremstår med de senere års væsentlige forbedringer, herunder nyt køkken fra 2026 samt jordvarmeanlæg etableret i 2025. Taget er et Decra-tag fra 2009 udført med undertag, og ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.

Boligens indretning er både funktionel og rummelig. Man bydes velkommen i entréen, hvorfra der er trappe til førstesalen. Herfra fortsætter man ind i den store opholdsstue, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der adgang til et værelse, badeværelse samt et stort køkken-alrum med god plads til både madlavning og samvær. Fra køkkenet er der videre adgang til endnu et værelse samt boligens andet badeværelse. Fra værelset er der direkte forbindelse til det omfattende garageanlæg.

På førstesalen findes tre gode værelser samt flere praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der, som bidrager til en fleksibel indretning.

Garageanlægget på hele 204 m² er opdelt i fem rum af varierende størrelser og giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herudover findes en overdækket terrasse på 21 m². Terrassen er ikke registreret eller godkendt ved kommunen.

Ejendommen er beliggende på en lukket grund på 1.569 m², hvor både børn, kæledyr og ha­ve­en­tu­si­a­ster kan udfolde sig ugeneret. Her er god plads til leg, ophold og udendørs aktiviteter.

En ejendom med sjæl, plads og mange muligheder, hvor den tidligere købmandsbutiks historie kombineres med moderne forbedringer og gode anvendelige kvadratmeter både inde og ude.

Fakta
· Overdækket terrasse på 21 kvm. er ikke registeret på BBR. Køber overtager forholdet som det er og forefindes.
· Der forefindes 2 olietanke på ejendommen som er nedgravet foran ejendommen ud mod Hovedgaden. Tankene er gensløjfet og der er taget jordprøver i 2026 hvor der ikke er påvist nogen form for forurening. De resterende olietanke som fremgår af BBR forefindes ikke, og sælger er ved at få dette tilrettet på BBR.
· Garageanlæg på 204 kvm. er kun et garageanlæg og er ikke godkendt til beboelse, selvom denne kan have be­bo­el­ses­lig­nen­den indretning.
· Decra-tag fra 2009 med undertag.
· Ejendommen er se­pa­rat­klo­a­ke­ret.
· Jordvarmeanlæg fra 2025 som lejes igennem OK til kr. 3.186 pr. måned.