På Viborgvej 167 finder I denne velholdte villa med hele 3.160 m² grund, hvor haven vender ud mod de åbne marker og giver god plads til både fri­tidsak­ti­vi­te­ter, haveprojekter og udeliv.

Boligen rummer 90 m² og fremstår løbende moderniseret med flere væsentlige forbedringer gennem de senere år. Taget er udskiftet i 2022 og førstesalen er renoveret i 2025.

Indretningen byder på entré med adgang til kælderen. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse fra 2020 med gulvvarme. Husets køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et rart og sammenhængende opholdsrum. I stuen sørger brændeovnen for ekstra hygge, og fra køkkenet er der adgang til boligens soveværelse.

På førstesalen finder I to gode værelser samt en stor repos, som giver mulighed for både kontorplads, legerum eller ekstra opholdsareal.

Til ejendommen hører et udhus på 35 m² samt yderligere udhusbygninger, som sælger aktuelt er ved at få berigtiget i BBR. Opvarmningen sker via et Blackstar pillefyr fra 2015.

Her får I en bolig med mange af de store forbedringer på plads, gode udbygninger og en attraktiv grundstørrelse, hvor udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker kan nydes året rundt.

Fakta om ejendommen:
Sælger har totalrenoveret 1. salen i 2025 og er ved at få registreret de ekstra 45 kvm. på 1. salen.
Derudover er sælger ved at prøve at få rettet diverse udbygninger på henholdsvis 20 kvm., 42 kvm. og 12 kvm. til ved de offentlige myndigheder. Sælger kan ikke garantere af disse bygninger kan bliver registeret, og såfremt dette ikke kan lade sig gøre, overtager køber forholdet som det er og forefindes.