Villa fra EDC

Enghavevej 59

7430 Ikast

7/5 rum, 282 m²
Købsaftale underskrevet

Flot mu­rer­mester­vil­la med central beliggenhed

Velkommen til en villa, der har det hele: plads, stemning og ro – centralt beliggende midt i Ikast i et børnevenligt kvarter uden trafikstøj og med en privat, grøn oase af en nem have.

Her får du 282 m² bolig, fordelt på rummelige opholdsrum, 5 værelser, hjemmebiograf, sauna, værksted og 3 badeværelser. Alt er velholdt og opdateret – ideelt til den store familie, til dig med en hobby der kræver plads, eller til dig, der vil kombinere bolig og erhverv.

Indretning – plads til hele livet
I stueplan mødes du af en åben og indbydende entré med originale skifferklinker og gulvvarme, trappe til kælder og 1. sal, og adgang til det store, lyse køkken/alrum med Invita-inventar. Alrum/spisestue har store vinduespartier og masser af plads – perfekt til hver­dags­må­l­ti­der og gæster. Opholdsstuen har en rolig stemning, flot udsigt til haven og udgang til en vestvendt, delvist overdækket terrasse.
Stueplan rummer desuden en separat væ­rel­ses­af­de­ling med 3 gode værelser og badeværelse med gulvvarme og bruseniche.
På 1. sal får du en hyggelig stue med brændeovn, stort soveværelse, kontor og endnu et badeværelse med ovenlys og sauna.
Kælderen byder på ekstra mange muligheder: En fær­di­gind­ret­tet hjemmebiograf, stort vaskerum, værksted og disponible rum, som nemt kan bruges til vinrum, opbevaring, gaming, værksted eller motionsrum.

Haven – ro og hygge
Den nemme have er lukket, grøn og helt privat. Her er skyggefulde træer, overdækket terrasse, plads til drivhus, udekøkken og hyggelige kroge til afslapning. Her er sol og ro – lige midt i byen.

Et hjem med mange muligheder
Huset passer perfekt til dig, der:
- har brug for plads til børn, gæster og hverdag
- ønsker hobbyrum, værksted eller hjemmebiograf
- arbejder hjemme eller ønsker klinik, kontor eller atelier
- vil bo midt i byen, men uden at gå på kompromis med ro og have
Beliggenhed
350 meter til daginstitution, 800 meter til skole, 1000 meter til Føtex, 300 m til Strøgcentret og 300 m til toget. Desuden er der kun 3 km til motorvejen med ca. 15 minutter til Herning, ca. 20 minutter til Silkeborg og ca. 45 minutter til Århus.

Fakta om Ikast-Brande (43.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
71308607
Boligareal
282 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
314 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
663 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1976
Energimærke
C
Liggetid
163 dage

Hjemmet er rammen om livet

EDC Ikast har haft kontinuerlig fremgang helt tilbage fra 1989. Vi afsætter den tid som enhver hushandel kræver. For at vurdere en bolig rigtig kræves der primært grundighed og lokalkendskab. Grundighed, lokalkendskab og tilgængelighed skaber TILLID.

Søren Merrild Kirkegaard

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

ski@edc.dk26 24 82 62EDC Ikast

EDC Ikast

Strøget 34, 7430 Ikast

713@edc.dk97 15 33 22