Villa fra EDC

Ulvedalsvej 16

7470 Karup J

5/4 rum, 125 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa med fantastiske udbygninger

Velkommen til Ulvedalsvej 16 i Havredal – en indbydende og ind­flyt­nings­klar villa, der står flot med nymalet facade og nyt tag. Med et samlet boligareal på 125 m² og en rummelig grund på 3.722 m² er her plads til både hverdag og fritid.
Når du træder ind i stueetagen, mødes du af en praktisk entre, der giver adgang til boligens lyse og indbydende badeværelse. Fra entreen ledes du videre til det rummelige køkken, der byder på masser af op­be­va­rings­plads og et godt arbejdsområde. Køkkenet åbner op til den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber en varm og afslappende atmosfære – perfekt til hyggelige aftener med familie og venner. Stueetagen rummer også et lyst og indbydende soveværelse.
På 1. salen finder du tre gode værelser, der kan tilpasses efter behov – hvad enten det er som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser.
Udenfor breder sig en dejlig stor have med rig mulighed for leg, afslapning og grønne projekter. Til ejendommen hører også et praktisk udhus, der kan bruges til opbevaring eller som hobbyrum.
Boligen ligger i det hyggelige lokalsamfund Havredal og hører til Frederiks. Området byder på naturskønne omgivelser og kort afstand til hverdagens fornødenheder som skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig har du let adgang til Frederiks, der tilbyder endnu flere faciliteter og aktiviteter, hvilket gør området ideelt for både børnefamilier og par, der søger en rolig base med nærværende lokalmiljø.
Denne nydelige villa er klar til at byde nye ejere velkommen – måske det bliver dig?

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88102181
Boligareal
125 m²
Kælder
3 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.722 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Energimærke
D
Liggetid
2732 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22