Villa fra EDC

Gefionsvej 26, Skibbild

7480 Vildbjerg

1.575.000 kr.

5/4 rum, 212 m²

Velbeliggende og meget velholdt villa.

På en absolut rolig villavej, hvor husene ligger med et fælles grønt ak­ti­vi­tets­om­rå­de i midten, ligger denne attraktive familiebolig. Der er tale om skønne grønne omgivelser med kort afstand til rekreative områder med bl.a. en diskgolf bane. Ligeledes er der kun ca. 5 minutters gang til friskolen, hvor der også er idrætshal og boldbaner m.m. Skibbild har i øvrigt næsten fået deres togstation tilbage igen, idet der via cykelsti kun er ca. 4 km til togstationen ved sygehuset i Gødstrup.

Der er tale om en rummelig, fuldmuret 2 plans bolig med et samlet boligareal på 212 m2. Ligeledes er der muret carport/udhus med et samlet areal på 50 m2. Desuden er der et redskabsskur, som ikke er registreret på BBR.

Boligen fremtræder meget præsentabelt og velholdt overalt. Haven er flot anlagt og er en pryd for øjet. Her er bl.a. flotte bede, en lille sø, køkkenhave og gode terrasser, hvor man kan sidde og nyde de grønne omgivelser.

Den løbende ved­li­ge­hol­del­se har altid været i top. Det kan nævnes at vinduerne mod syd i årene 2018-2021, er skiftet til træ/alu og i 2023 er der installeret en varmepumpe.

Boligen er indrettet med et pænt Bryggers, hvor der er bord med vask og godt med skabe til opbevaring - et Spisekøkken med fyldningslåger i massivt asketræ - en dejlig lys og rummelig Vinkelstue med udgang til 2 terrasser - rummelig Entre med trappe til 1. sal - et Badeværelse.
På 1 sal er der et Opholdsrum med loft til kip - 4 gode Soverum, hvoraf 2 har udgang til syd/vest vendt altan - et pænt Badeværelse.

Alt i alt er der tale en fantastisk dejlig bolig for den pladskrævende børnefamilie, der ønsker at bo i trygge rammer.

Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800789
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.062 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.259 kr.
Pris/m²
7.572 kr.
Pris
1.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
307 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.087 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44