Villa fra EDC

Nørregade 39

7480 Vildbjerg

2.545.000 kr.

5/4 rum, 159 m²

Et flot Frifeldt træhus med et sundt indeklima.

Denne præsentable bolig ligger i et meget attraktivt villakvarter for specielt børnefamilier, idet der fra området er stisystem hele vejen ud til Vildbjerg Skole. Det tager ca. 10 minutter at cykle til skolen. Ligeledes er kvarteret meget roligt og ligger få hundrede meter fra Vildbjerg Lilleskov, hvor der bl.a. er mulighed for vandreture i naturen.

Huset er placereret således på grunden, at der foran huset er et dejligt stort område belagt med en blanding af fliser og brosten. Her er der bl.a. god plads til gæsters biler. Ligesom det er nemt at køre ind i og ud ad dob­beltcar­por­ten, som er på 33 m2. Desuden er der isoleret udhus/værksted på 25 m2.

Boligen er opført i 2006 med malet træfacade. Taget er beklædt med sorte beton tagsten, og der er mahogni vinduer og døre. Boligarealet udgør 159 m2.

Huset fremtræder overalt velholdt og med en afslappet og hyggelig atmosfære. Indvendigt er der bl.a. et sundt indeklima, et skønt lysindfald samt højt til loftet, idet loftet er ført til kip.

Indvendigt er boligen indrettet med kombineret Entre/Bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Ligeledes god bordplads og håndvask - Køkken/Alrum i åben forbindelse med Stuen. Fra alrummet er der adgang til en stor hems, og i stuen er der en brændeovn installeret - et lækkert Badeværelse med muret bruseniche, dobbelt håndvask og væghængt toilet - Soveværelse med udgang til terrassen - 3 gode Værelser med faste skabe og egen Badeværelse med bruseniche. Altså en bolig med bl.a. 4 gode soverum og 2 badeværelser.

Bag huset er der anlagt en hyggelig have, hvor der bl.a. er en stor træterrasse med et fantastisk miljø, som næsten inviterer til afslapning og hjemlig hygge i godt selskab.

Der er tale et dejligt hus med mange kvaliteter. Vi glæder om meget til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
74800770
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.230 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.669 kr.
Pris/m²
15.424 kr.
Pris
2.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.642 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.673 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44