Villa fra EDC

Fredensvang 30

7600 Struer

1.095.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 18. dec. 12:30 - 17:00

Villa på lukket villavej

Fredensvang 30 er beliggende på stille og lukket villavej, med direkte adgang til stisystem. Grunden er beliggende ud mod fri natur. Herfra er der kun 600 m. til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Kun ca. 1 km. til dejlig badestrand og 2½ km. til Struer centrum.
Indenfor venter et boligareal på 195 m² fordelt på 3 plan med dejlige opholdsrum i stueplan, væ­rel­ses­af­de­ling på 1. sal og en god kælderetage, hvor der er god mulighed for nemt at etablere et ekstra værelse.

Sælger fortæller, at de som familie har glædet sig over at bo i denne 3-plans villa. Stueplan har dannet ramme om vores op­holds­af­de­ling med køkken og stue. 1. sal er væ­rel­ses­af­de­ling, hvilket har fungeret fantastisk, selv da børnene var små. Den gode kælder er ideel som te­e­na­ger­af­de­ling, men også til kontor værksted m.m.

Stueplan er indrettet med et dejligt spisekøkken, hvor der er gode rammer til de daglige gøremål og tilberedningen af den store middag. Køkkenet er renoveret i 2011 og med god plads til spisebordet. Rummelig stue med adgang til overdækket altan. Bemærk det dejlige lysindfald og de gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. I forbindelse med entreen ligger hjemmets gæstetoilet.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen på 1. sal er indrettet med 2 gode værelser, for­æl­dresove­væ­rel­se og hjemmets badeværelse med badekar og bruseniche. Alle værelser er med skabsplads. Fra det ene værelse er der adgang til en overdækket altan.
Kælderetage på 81 m2, hvoraf de 47 m2 er registreret som bolig. Kælderen er indrettet med et dejligt stort værelse, her kan der nemt etableres det ekstra værelse. Herfra er der udgang til terrasse og have. Kælderetagen rummer desuden et rummeligt vaskerum og et disponibelt rum med adgang til viktualier rum.
Til hjemmet er tilhørende carport og dejlig lukket have med buske og høje træer, hvilket giver mulighed for at skabe nogle fantastiske haverum.
Skal dit kommende hjem være velindrettet og med plads til hele familien, beliggende i kort afstand til skole, bør­ne­in­sti­tu­tion og Struers gågade? Ta’ med os på fremvisning og se ved selvsyn de gode rammer, som Fredensvang 30 byder på. Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på 97851900, så aftaler vi en tid som passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503443
Boligareal
195 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
821 m²
Antal etager
3
Byggeår
1973
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.684 kr.
Pris/m²
5.214 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
1175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.916 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00