Villa fra EDC

Granvej 8

7600 Struer

2.995.000 kr.

7/5 rum, 240 m²

Skøn villa i det dejligt Toftum Bjerge

Limfjordens kyster er nogle af de smukkeste og mest varierede i Danmark. Ikke mindst den vestligste del af store Nissum Bredning er kranset af høje bakkedrag, der mange steder falder direkte ned mod kysterne. Toftum Bjerge er kendetegnet ved denne skønne natur i form af et kuperet terræn, samt en lækker og meget velbesøgt badestrand ved Limfjorden, som kun ligger ca. 200 meter fra Granvej. Det bakkede landskab giver også en perfekt mulighed for paraglidning. Med kun ca. 30 km. til Vesterhavet ved Bovbjerg Fyr, kommer I hurtigt til det brusende Vesterhav og får oplevelsen af havets enorme kræfter. Toftum Bjerge ligger desuden tæt på den velbesøgte 18 hullers golfbane.
Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen med en stor indkørsel, her ligger stor dobbelt garage – samt et fint udhus med dejlig østvendt terrasse. Dette fantastiske hjem byder på en dejlig lys hall, hvorfra der er adgang til et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se, badeværelse samt 2 af hjemmets værelser. I forbindelse med hallen ligger også bryggerset og fyrrummet. Hjemmets hjerte er det dejlige store køkken åben til stor spisestue, med en velplaceret smuk gammel svensk kamin. Fra køkkenet er der adgang til en lille kælder med 2 disponible rum, som egner sig fint til viktualierum, vinkælder eller lignende. I forbindelse med den dejlige spisestue ligger en skøn lys udestue med et dejligt stort sydvendt vinduesparti, som giver rummet et helt naturlig lys. Det samme gør sig gældende i hjemmets stue via den smukke karnap – i stuen er der gode indretnings muligheder, brændeovn og adgang til kontoret. For­æl­dresove­væ­rel­set ligger i forbindelse med skabsgang og med hjemmets store og nyrenoverede badeværelse.
Hjemmet er opvarmet via Stokerfyr og solvarme. Solvarmen laver varmt vand når der er slukket for fyret om sommeren og supplerer med varmt vand i vinterperioden.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70501996
Boligareal
240 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.490 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.315 kr.
Pris/m²
11.654 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1065 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.280 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00