Villa fra EDC

Kirkegade 23

7600 Struer

1.150.000 kr.

3/2 rum, 118 m²

Charmerende ejendom i hjertet af byen

Velkommen til Kirkegade 23, en charmerende ejendom beliggende i hjertet af byen. Dette 3-planshus byder på masser af plads og komfort, perfekt til dig, der ønsker en central beliggenhed uden at gå på kompromis med hverken kvalitet eller funktionalitet. Når du træder ind i huset, bliver du mødt af et moderne køkken med inventar fra Vordingborg Køkken, som blot er 6 år gammelt og udført i stilfuld højglans. Køkkenet er smukt integreret med et lyst og rummeligt alrum og stue, der skaber en indbydende og social atmosfære. Fra alrummet er der direkte adgang til en hyggelig havestue, hvorfra du kan træde ud i den lukkede have. I stueplan finder du også et praktisk gæstetoilet.
På førstesalen fortsætter boligens charme med to rummelige værelser samt et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som nemt kan anvendes som kontor eller ekstra stue. Badeværelset er smagfuldt indrettet med en stor bruseniche. Kælderen er i rigtig god stand med nye vinduer og døre, hvilket sikrer et behageligt indeklima hele året rundt. Her finder du et funktionelt vaskerum, et værksted, en gang samt to disponible rum, der kan tilpasses efter dine behov.
Udendørs er haven en sand perle, hvor du kan nyde udelivet i ro og mag. Den lukkede have er opdelt i niveauer med en terrasse og en velplejet plæne, som indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Huset er desuden udstyret med solceller på 3 kWh, hvilket gør boligen både energieffektiv og økonomisk attraktiv. Denne skønne bolig på Kirkegade 23 er den perfekte kombination af central beliggenhed, rummelighed og moderne komfort – en bolig der skal opleves.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504494
Boligareal
118 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
398 m²
Antal etager
3
Byggeår
1900
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.280 kr.
Pris/m²
8.156 kr.
Pris
1.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.206 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00