Villa fra EDC

Odinsvej 6

7600 Struer

1.495.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 12:30 - 17:00

Velindrettet familievilla med 4 værelser

Opdag Dit Drømmehjem på Odinsvej 6, Struer
I det charmerende og populære Gudekvarter i Østbyen, tilbyder Odinsvej 6 en sjælden kombination af komfort, plads og moderne be­kvem­me­lig­he­der i et hjem, der er klar til at byde sin næste familie velkommen.
Elegant og Praktisk Design: Dette smukt præsenterede hjem strækker sig over 175 m² i ét plan og er perfekt udformet til moderne familier. Fra det øjeblik du træder ind i den indbydende entré, vil du føle dig hjemme. Den store vinkelstue er hjertet af huset, hvor familie og venner naturligt samles. Her er der mulighed for at åbne op mellem stue og køkken, hvis man ønsker et stort samlende rum til underholdning og dagligdags hygge.
Rummelige og Komfortable Værelser: Videre indeholder boligen et stort soveværelse med indbygget skabsvæg og tre yderligere værelser, der alle er præget af naturligt lys og plads. Med to stilfulde badeværelser, hvoraf det ene er blevet nyrenoveret i 2024, kombineres funktionalitet med moderne æstetik.
Moderne Faciliteter og Udeliv: Det meste af boligen har fået lagt nyt gulv i 2023, og med både hul­mur­si­so­le­ring og efterisolering af loftet er ener­gi­ef­fek­ti­vi­te­ten i top. Et avanceret Nilan ven­ti­la­tions­an­læg sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Fra det rummelige bryggers er der adgang til en dejlig gårdhave, der inviterer til afslapning og sociale sammenkomster under åben himmel.
Garage og Lokale Faciliteter: En stor garage med dobbeltport er direkte sammenbygget med huset, hvilket tilfører ekstra bekvemmelighed. Placeringen er ideel, kun få hundrede meter fra skoler, institutioner, legepladser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Struer er fyldt med gode ind­købs­mu­lig­he­der og byder derudover på en levende og indbydende havn, med lækre spisesteder og aktiviteter, der vil berige hverdagen for alle aldre.
Din Fremtid på Odinsvej 6: Dette hjem er ikke bare en bolig, men en livsstil. Oplev den perfekte balance mellem privatliv og komforten i at være tæt på alting. Kontakt os for en fremvisning, på 97851900 og lad dig forføre af Odinsvej 6 – hvor dit næste kapitel venter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503724
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.457 kr.
Pris/m²
7.952 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
692 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.860 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00