Villa fra EDC

Ølbyvej 14

7600 Struer

995.000 kr.

5/6 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 26. feb. 12:30 - 17:00

Villa i vestbyen med kig til Limfjorden

Ølbyvej 14 ligger i Struers vestlige bydel, med kort afstand til gågaden, som ligger i forbindelse med et helt unikt havnemiljø. Indenfor kort afstand fra hjemmet er der mulighed for børnepasning, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der. Tæt på adressen ligger Struer anlæg, hvor der er et stisystem med skøn oplevelser af årstidens forandringer i de anlagte bede. Fra hjemmet er der under to kilometer til Bremdal Strand, hvor der er rigtig gode bademuligheder.
Sælger fortæller, at de er glade for at bo her, meget centralt. Der er god plads til børn, børnebørn, familie og venner. Her er en god kælder til hobby, opbevaring m.m. Der er en rigtig dejlig have, med drivhus, terrasse med udsigt udover vandet. Der er mange muligheder her. Desværre er huset er nu blevet for stort til os, hvilket er årsagen til at vi har besluttet at sælge. Men vi vil savne det, de mange gode minder vi har herfra.
Denne dejlige rødstensvilla i 3 plan er i stueplan indrettet med entre, hvorfra der er adgang til et dejligt køkken med udgang til terrasse. Fra køkkenet er der adgang til hjemmets spisestue og videre til en dejlig stue som er nem at indrette. I stueplan er der desuden opgang til 1. sal og nedgang til kælder.
1. sal indeholder repos, et dejligt lyst badeværelse, soveværelse samt 2 værelser. Her er desuden en altan, hvorfra der er kig til Limfjorden.
I kælderen er der et toilet, gode disponible rum samt et værksted.
I haven er der en dejlig hævet terrasse, flere bede og flisegang gennem haven til bl.a. en overdækket terrasse.
Ta' med os på fremvisning og se med selvsyn de dejlige rammer, som Ølbyvej 14 byder på. Tilmeld dig 1 til 1 fremvisning eller ring allerede i dag på 97851900, så aftalte vi en tid som passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70503164
Boligareal
99 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/6
Grundareal
680 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.373 kr.
Pris/m²
8.156 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
1130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.575 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00