Åbent hus (kræver tilmelding)
7. juni kl 12.30 - 17.00
10. juni kl 12.30 - 17.00
13. juni kl 12.30 - 17.00

Ølbyvej 157600 Struer

Villa

7/4 rum
167 m²
E
1.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70505279
Boligareal
167 m²
Kælder
117 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
676 m²
Antal etager
3
Byggeår
1949
Energimærke
E
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.561 kr.
Pris/m²
5.478 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.158 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.935 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.070 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Udsigt, charme og en beliggenhed i særklasse

På en attraktiv adresse nær Struer centrum finder I denne smukke og klassiske mu­re­mester­vil­la, der kombinerer herskabelig charme, flotte detaljer og en beliggenhed, som de færreste kan matche. Fra førstesalen er der udsigt over fjorden, mens både havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og na­tu­ro­p­le­vel­ser ligger inden for kort afstand.
Ejendommen fremtræder med røde mursten, tegltag og en arkitektur, der emmer af kvalitet og historie. Indenfor mødes I af lyse opholdsrum, originale detaljer og en varm atmosfære, som gør huset både indbydende og hjemligt.
En særlig kvalitet ved boligen er de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Førstesalen er indrettet med egen stue, køk­ken­fa­ci­li­te­ter, værelser og badeværelse, hvilket gør den ideel til den store familie, flere generationer under samme tag eller som en selvstændig afdeling til større børn og gæster. Samtidig giver indretningen mulighed for udlejning, eksempelvis Airbnb, og udsigten over fjorden sætter prikken over i'et.
Husets hjerte er de dejlige opholdsrum, hvor stuerne ligger i naturlig forbindelse med hinanden og med udgang til den hyggelige terrasse. Her skabes en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv, og de store vinduespartier inviterer lyset og haven helt ind i boligen. Den separate spisestue giver ekstra fleksibilitet og kan efter behov indrettes som værelse eller hjemmekontor.
Udendørs venter en frodig og velanlagt have med smukke beplantninger, hyggelige kroge og flere opholdspladser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven fremstår som et grønt fristed midt i byen, og det charmerende havehus bidrager yderligere til den hyggelige stemning.
Kælderen tilbyder gode og anvendelige bonuskva­drat­me­ter med blandt andet garage, opbevaringsrum og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Her får I en sjældent udbudt villa med masser af karakter, udsigt til fjorden og en attraktiv placering tæt på både byliv, fjord og natur – en bolig der skal opleves for at mærke den særlige stemning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken