Villa fra EDC

Rønne Alle 4

7600 Struer

1.095.000 kr.

6/5 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 10. nov. 12:30 - 17:00

Rummelig familievilla på lukket villavej

Familievilla med masser af lys, liv og plads til drømme

Velkommen til denne skønne og indbydende villa i det eftertragtede Gimsing – et roligt og trygt område, hvor børnene kan vokse op i fredelige omgivelser, og hvor hverdagen glider ubesværet.

Allerede når du drejer ind på den lukkede villavej, fornemmer du den gode stemning. Her hilser naboerne på hinanden, og børnene leger trygt foran husene – det er et kvarter, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Plads til hele familien

Villaen byder på 163 m² fordelt på to etager, så her er rigelig plads til både samvær og privatliv. I stueplan finder du et lyst og indbydende køkken/alrum, som fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggesnak – og fra alrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen.

Den store og hyggelige stue indbyder til afslapning, mens de tre gode værelser giver plads til både børn, kontor eller gæster.

Kælder med mange muligheder

Kælderen er et ekstra plus – her får du to store, lyse værelser med egen udgang til haven. Det gør etagen perfekt til teenagere, gæster eller måske et kreativt hobbyrum. Derudover finder du et badeværelse med brus, et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og et viktualierum til opbevaring.

Dejlig have og nemt udeliv

Haven er nem at holde med sin store græsplæne, der giver god plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. På terrassen kan du nyde som­mer­af­te­ner­ne i ro og mag, mens duften af grill breder sig. Til huset hører også en garage på 22 m², så bilen står godt i tørvejr.

Kort sagt

Her får du en rummelig og veldisponeret villa i et af Gimsings mest børnevenlige områder – tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder. Et hjem med plads til familieliv, gæster og hverdagens små øjeblikke.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning – her kan jeres næste kapitel begynde

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504239
Boligareal
163 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
839 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.581 kr.
Pris/m²
5.919 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
385 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.789 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00