Villa fra EDC

Sarpsborgvej 48

7600 Struer

2.995.000 kr.

7/4 rum, 254 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 12:30 - 17:00

Rummelig villa i første række til Kilen

I første række til Kilen finder du denne rummelige og velindrettede villa, hvor beliggenheden og udsigten spiller hovedrollen. Allerede ved ankomsten fornemmer man den rolige atmosfære, som kendetegner Sarpsborgvej, der er omgivet af natur, stisystemer og den smukke udsigt over vandet.
Boligen byder på en lys pejsestue med klinkegulv og gulvvarme, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk kig til Kilen. Herfra er der udgang til terrassen, hvor en stor markise giver mulighed for at nyde udelivet i både sol og skygge. Stuen ligger i naturlig forlængelse af spisestuen, som har en charmerende serveringslem ind til køkkenet. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god plads til både madlavning og spisning, og i forlængelse heraf, ligger et praktisk bryggers med klinkegulv og direkte udgang til carporten.
Huset rummer desuden et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, en rummelig fordelingsgang med trægulv og otte indbyggede skabe, to gode værelser, et depotrum samt et soveværelse med skabsvæg, eget badeværelse og udgang til terrassen. På førstesalen venter et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se, som oplagt kan anvendes som stue eller kreativt værksted, samt endnu et værelse.
Haven er flot anlagt med grønne plæner, buske og bede, og den ligger ideelt i forhold til udsigten. Her er en sjælden ro, og samtidig får du direkte adgang til stisystemet, der fører ned til Kilen. Ejendommen har carport med redskabsrum og fremstår generelt som en veldisponeret bolig med mange muligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker at bo naturskønt, men stadig tæt på byens faciliteter.
Sarpsborgvej er et område, der især er populært blandt familier, da der er kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er det en beliggenhed, der indbyder til ro, na­tu­ro­p­le­vel­ser og et trygt nærmiljø. Her får du en ejendom med en sjælden kombination af fantastisk beliggenhed, funktionel indretning og et uderum, som kan noget helt særligt.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504860
Boligareal
254 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.922 kr.
Pris/m²
11.745 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.216 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.969 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00