Villa fra EDC

Bøgelundvej 44A, Bonnet

7620 Lemvig

3/2 rum, 150 m²
Solgt

Charmerende og opdateret villa med skøn baghave

Med fuld skrue på charmen og en idyllisk baghave, der grænser op til en lille sø, er denne villa i Bonnet et dejligt bekendtskab.
Men den store fordel hér er, at man også må benytte huset som sommerhus. Der er ingen bopælspligt.

Her får I en skøn villa, som fremstår både lys og hyggelig, og de løbende opdateringer af inventaret formår at matche husets let romantiske stemning. En luft-til-vand-varmepumpe hører til villaens moderne opgraderinger, og I får desuden en stor garage på 107 m², så der er lidt bonusplads at gøre med. Hér i garagen er der også en grav, til den køber som gerne vil have et sted der gør det nemt at ordne bilen.

Der er tale om et klassisk hus anno 1937, som præsenterer sig flot med røde mur­stens­fa­ca­der og gesims langs det halvvalmede tag. Garagen er ligeledes muret og ud over den store dobbeltgarage er bygningen indrettet med et disponibelt rum og et bryggers med direkte adgang til selve boligen.

Særligt indenfor vil I bemærke boligens nydelige opdateringer, men det er også værd at tage med, at vinduerne er skiftet løbende. Helheden er lys og indbydende, og med 150 m² er her tale om et ganske rummeligt hus. Villaen er indrettet med to pæne badeværelser og to gode værelser, hvoraf det ene vil kunne deles i to mindre. Mest plads indgår i opholdsrummene, hvor I får et hyggeligt køkken-alrum og en lys stue med en nyere brændeovn fra 2017.

Baghaven strækker sig ned mod den lille sø, og I kan derfor glæde jer til en uforstyrret ro, når I befinder jer udenfor. Udelivet nydes bedst på den overdækkede træterrasse, hvor vinranken under taget understreger den romantiske stemning. Bonnet ligger dertil kun syv kilometer fra Lemvig og fire kilometer fra Ramme, hvor I blandt andet finder nærmeste skole.

I får ganske enkelt rigtig meget for pengene - kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105841
Boligareal
150 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
872 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Liggetid
128 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00