Villa fra EDC

Fjaltringbyvej 5, Fjaltring

7620 Lemvig

495.000 kr.

5/2 rum, 145 m²

Fritids- eller helårshus: Lys og indbydende villa tæt på havet

Den aktive og attraktive landsby Fjaltring ligger dejligt tæt på vestkysten, og uanset om I ønsker at bo her hele året eller blot nyde ferier og fridage i de flotte omgivelser, har området en masse at tilbyde. I udkanten af byen finder I denne indbydende rødstensvilla, som kan tilpasses jeres behov for et fritidshus eller en helårsbolig.

Det klassiske hus byder på 145 m² fordelt over to etager. Boligen fremstår pæn med malede trægulve, der bidrager ekstra til den lyse stemning. Næsten alle vinduer er skiftet mellem 2018 og 2020 til praktiske plastvinduer, mens badeværelset er renoveret i 1998 med lyse klinker, muret bruseniche og gulvvarme.

På førstesalen finder I boligens to store værelser foruden et gen­nem­gangs­væ­rel­se, der egner sig godt som walk-through-closet. Dertil får I en stor skunk og et disponibelt rum til opbevaring. I stueplan fungerer de indbydende opholdsrum som samlingspunkt, og har har I to stuer en suite samt en ekstra stue, som også giver adgang til badeværelset. Køkkenet fremstår pænt med hvidt skabsinventar og hvide klinker over bordpladen, og der er blevet plads til op­va­ske­ma­ski­nen. I har et mindre vaskerum, et gangareal med adgang til kælderen på 8 m² foruden en rummelig entré med den flotte trappe til førstesalen. Alt inventar kan desuden følge med, hvis det har interesse.

Ved siden af huset får I en rummelig garage på 40 m² med et par disponible rum i bunden. I får tørskoet adgang indenfor, mens I også kan komme om i baghaven via garagen. Grunden er på 667 m², og den er anlagt, så den er så pasningsnem som muligt. Den store græsplæne indrammes af et praktisk plankeværk, og i krogen af huset finder I en fliseterrasse.

Den korte afstand til Vesterhavet og de badevenlige forhold ved Høfte Q gør ejendommen ekstra velegnet som fritidsbolig. Tager I på udflugt mod fiskerbyen Thorsminde, beriges I af det mangfoldige fugleliv på vejen.

Fjaltring er en aktiv by med fællesspisning og fredagscafé, hvor byens mange kreative sjæle bidrager til at holde et forbavsende rigt kulturliv i gang med lokale gallerier, koncerter og kulturaftener. Det virkelystne landsbyliv giver også udslag i en friskole og en købmandsgård med et flot udvalg af specialiteter. Uanset om I kan se jer selv i de smukke omgivelser hele året, eller I vælger landsbyen til som feriested, er det attraktive lokalsamfund et stort plus.

Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00, hvis I ønsker at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105603
Boligareal
145 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
667 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
884 kr.
Pris/m²
3.235 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.864 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.271 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00