Villa fra EDC

Kirkensgårdvej 29, Vandborg

7620 Lemvig

399.000 kr.

5/3 rum, 161 m²

Ind­flyt­nings­klar med udsigt til Ferring Sø og havet fra 1. sal - Kun 399.000!

Et solidt murstens hus i Vandborg by tæt på natur og i et lille lokalsamfund som er en del af opland til Klinkby, hvor skole, hal, aktivt foreningsliv, dag­in­sti­tu­tion­s­til­bud mm. findes under ét tag.
Huset er til en pris hvor de fleste kan være, og hér får du et solidt murstenshus, endda med udsigt, hvor der gennem tiden er sket løbende vedligehold og renovering af de enkelte rum samt istandsættelse af en dejlig lys 1. sal der sagtens kan udnyttes til flere værelser, hvis behovet er der.
Huset må benyttes til både helårsbeboelse og sommerhus, og da den ligger få kilometer til havet er det en rigtig fin beliggenhed for en fritidsbolig - især om sommeren.
Vinduer er skiftet (de første i 1994 og de sidste i 2010)
Badeværelse samt bryggers/baggang er lavet i 2006 - Begge rum er med gulvvarme.
Der er nedgravet fibernet i vejen ved huset.

Huset er indrettet fint med 3 værelser, der alle har en god størrelse. Og hvis man ønsker at sætte sit eget præg på et nyt køkken, er der god mulighed for at åbne rummet op ind til stuen, for derved at skabe et dejligt køkken/alrum med gennemgående lys.

Huset ligger ud til en stikvej, der forbinder de lidt større veje, men langt mere rolig og mere tryg for børn at lege tæt ved. Der er ikke mange andre, den dem der bor på den lille vej der benytter den.
Haven er fantastisk hyggelig, og ugeneret med god læ og høje træer omkring.

har du brug for et godt værksted er der en større og muret garage i sammenhæng med huset på 40 kvm.

Oliefyret er af nyere dato fra 2010 og tanken fra 2008.

Der er 3 kilometer til Klinkby Alt-i-et, der både har hal, skole, SFO, daginstitution (0-6 år), og flere foreninger holder til i nævnte lokaler - Det hele ligger i forbindelse med hinanden, så det er nemt ift. børn, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. for alle aldre. Der er flere lokale arrangementer hvert år - blandt andet fælles-spisning, julefrokost, revy mv., hvor der til alle arrangementer er god opbakning fra den lokale befolkning. Læs meget mere på hjemmesiden: www.klink­by­fæl­les­si­de.dk

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105986
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.456 kr.
Pris/m²
2.574 kr.
Pris
399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.804 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00