På Seminarievej 90 - lokalt kendt som Touborg - venter en helt særlig landejendom, hvor fredelige omgivelser, masser af plads og en gennemført bolig går hånd i hånd. Ejendommen ligger tilbagetrukket og ugeneret på en ca. 17.000 m² stor grund med en imponerende have, gode muligheder for dyrehold og flere hyggelige opholdsmiljøer. Samtidig er boligen løbende moderniseret og har fået markante ener­giop­da­te­rin­ger, så den klassiske landlige charme kombineres med moderne komfort.

Allerede ved ankomsten mærker man ejendommens særlige atmosfære. Huset ligger godt placeret bag den etablerede beplantning, som giver privatliv og skaber en grøn ramme omkring ejendommen. Her er god afstand til naboerne og rig mulighed for at nyde livet på landet, uden at man behøver give afkald på hverdagens faciliteter.

Boligen er løbende opdateret og fremstår i dag ind­flyt­nings­klar med en flot balance mellem oprindelige detaljer og moderne løsninger. Også energimæssigt er der gjort meget ud af ejendommen. Energimærket er A2010, og opvarmningen sker via jordvarmeanlæg fra 2023. Dertil kommer solcelleanlæg med smartbatteri fra 2024 samt brændeovn fra 2018. Det giver en attraktiv kombination af moderne ener­gi­løs­nin­ger og den hyggelige varme fra brændeovnen.

Indenfor venter 270 m² bolig fordelt på to plan. Stueetagen byder velkommen i en rummelig entré med va­ske­fa­ci­li­te­ter, hvorefter man føres videre til boligens store og indbydende op­holds­af­de­ling. Her ligger det lyse alrum med køkken fra 2018, hvor rå murstensvægge og flotte trægulve tilfører rummet karakter og varme. Køkken, spiseplads og opholdsarealer hænger naturligt sammen og skaber gode rammer om både hverdagen og de større sammenkomster.

Fra spisestuen er der direkte adgang til den sydvestvendte terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Herfra er der udsigt over den grønne have, og placeringen giver gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen.

Stueplan rummer desuden et stort værelse med eget walk-in closet samt et flot badeværelse. På førstesalen findes yderligere tre gode værelser, endnu et badeværelse og en hyggelig opholdsstue med udsigt over haven. Begge badeværelser blev gen­nem­renove­ret i 2018 og fremstår i en moderne stil, der passer godt sammen med resten af boligen.

Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Den store grund er langt mere end blot en have og opleves nærmest som en privat park. Etablerede træer, buske og for­skel­lig­ar­tet beplantning skaber små rum og hyggelige kroge, mens snoede stier fører rundt på grunden. Undervejs finder man blandt andet bålsted, træhytte og en stemningsfuld havedam med bro.

Her er også køkkenhave og drivhus til den ha­ve­in­ter­es­se­re­de, mens grundens størrelse giver gode muligheder for at indrette arealer til forskellige fri­tids­in­ter­es­ser eller dyrehold. Det er et sted, hvor udelivet kan fylde præcis så meget, som man ønsker.

Omgivelserne omkring Touborg passer perfekt til dem, der sætter pris på naturen og livet på landet. Her kan man tage cyklen ud på de små veje, gå ture i landskabet eller søge mod Nissum Bredning. Samtidig er Nr. Nissum inden for rækkevidde med skole- og pasningstilbud samt et aktivt foreningsliv og forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Seminarievej 90 er kort sagt en ejendom for dem, der drømmer om plads, privatliv og natur, men samtidig ønsker en bolig, hvor der allerede er investeret betydeligt i både komfort og ener­gi­løs­nin­ger. Kombinationen af de 270 m² bolig, den store grund, den gennemførte have og de nyere tekniske installationer gør Touborg til en landejendom, der skal opleves.

Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 og bestil en fremvisning.