Midt i Bøvlingbjerg finder I denne velholdte og løbende moderniserede villa, hvor hverdagens nødvendigheder er inden for kort afstand. Her bor I med nem adgang til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør beliggenheden praktisk i dagligdagen. Boligen fremstår opdateret med fokus på komfort og funktionalitet.

Ejendommen er en villa fra 1936 med et boligareal på 113 m² fordelt på stueplan og 1. sal samt 16 m² kælder. Huset er gennemgribende renoveret i 2010 og fremstår i god stand med blandt andet udskiftet tag fra 2020, nyere Velux-vinduer fra samme år samt mahognivinduer fra renoveringen. Energimærket er C, og der er foretaget ener­giop­ti­me­rin­ger, som understøtter et fornuftigt forbrug.

Indretningen byder på entré med adgang til hjemmets opholdsrum. I stueplan ligger et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø. Køkkenet er fra 2010 og fremstår funktionelt med god skabsplads, mens den åbne sammenhæng giver et fint lysindfald og en god rumfornemmelse. Der er gulvvarme i hele stueplan, hvilket giver jævn varme og komfort. Badeværelset er ligeledes fra 2010 og indrettet med bruseniche. Kælderen rummer et regulært disponibelt rum og har også gulvvarme.

På 1. sal findes hele fem værelser, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - eksempelvis børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Planløsningen gør det muligt relativt nemt at sammenlægge to af værelserne, hvis der ønskes større rum.

Udendørs venter en overskuelig grund på 378 m² med en nem have, der er let at holde. Den store træterrasse danner en naturlig ramme om udelivet og giver plads til både spiseområde og afslapning. Derudover findes et udhus med plads til opbevaring.

Beliggenheden er centralt i Bøvlingbjerg med kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og lokale spisesteder. Byen tilbyder et aktivt lokalsamfund og gode faciliteter i overskuelige omgivelser.

En velindrettet bolig med gode opdateringer og fleksible rammer, der passer til mange boligbehov.

Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.