Villa fra EDC

Møllevænget 9

7650 Bøvlingbjerg

365.000 kr.

5/3 rum, 119 m²

Lille villa med godt anneks

Det er sjældent de hyggelige periodevillaer fra 60’erne, der hører til blandt boligmarkedets største huse. På Møllevænget 9 i Bøvlingbjerg har man løst udfordringen ved at tilføje et godt, praktisk anneks, som pladsmæssigt sidestiller ejendommen med moderne og mere gængse familieboliger.

Trods sit relativt beskedne boligareal har huset samme form og funktion som de klassiske etplansvillaer. Facaderne er muret op i rødsten, der ligesom husets lave sadeltag er et velkendt, velfungerende og vellidt virkemiddel. Det hele rammesættes af et nydeligt højbed mod vejen, hvor rododendron sætter farve på sæsonen og giver et stedsegrønt anslag i vinterhalvåret. Mod øst har man endvidere opført en praktisk carport, der giver 28 m² under tag til parkering af bil og cykler.

Der er indlagt fjernvarme i boligen, som derfor er billig at varme op. Via carporten har I forbindelse til entréen, der byder på en kombination af opdateret og originalt inventar. Tagvinduet gør rummet naturligt lyst, og så har bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter­ne ligeledes fundet plads her. For en optimal udnyttelse af pladsen ligger stuen i åben forbindelse med køkkenet, som kan indrettes med et spisebord. I den modsatte side af huset finder I derudover to værelser, som flankerer boligens badeværelse. Til større børn eller hjemmeboende teenagere er annekset et meget fornuftigt supplement. Her får I et enkelt værelse og en stue, mens det pæne toilet er en praktisk tilføjelse.

Mens forhaven præsenterer huset nydeligt fra vejsiden, er den lukkede baghave anderledes privat og beregnet på ophold. I får drivhus, en hævet træterrasse og varieret beplantning af den frodige slags, som er til gavn for insekter og det øvrige dyreliv.

Med sine blot cirka 500 indbyggere er det ekstra imponerende, at Bøvlingbjerg kan tilbyde gode, lokale faciliteter. En kort spadseretur på fem minutter bringer jer faktisk forbi alle de relevante fornødenheder, og byen byder på både friskole, idrætshal og pasningstilbud. Dagli’Brugsen ligger 250 meter fra indkørslen, og med både lægehus og apotek har I det, I skal bruge – også i en snæver vending.

EDC Lemvig siger velkommen til. Kontakt os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104777
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
898 kr.
Pris/m²
2.852 kr.
Pris
365.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-26,00 %
Liggetid
621 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.125 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.686 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00