Villa fra EDC

Gajsgårdsvej 83

7673 Harboøre

795.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

Velindrettet villa med nyere køkken og billige driftsom­kost­nin­ger

Her på Gajsgårdvej 83, byder vi velkommen på en villa, som fremstår ind­flyt­nings­klar. Her er det både den gode indretning og løbende forbedringer, som gør den særdeles attraktiv. Indvendigt er planløsningen gennemtænkt med gode, regulære rum, der passer perfekt til både børnefamilien og parret, som ønsker en funktionel hverdag i hjemlige rammer.
Boligens hjerte er det moderne køkken fra 2019, der ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber en naturlig ramme om hverdagens samvær. Køkkenet er lyst, tidssvarende og med god skabsplads. De store vinduespartier, som blev skiftet i 2024, giver et flot lysindfald.
Stuen er rummelig og nem at indrette, mens soveafdelingen byder på tre gode værelser, som kan anvendes fleksibelt – til børn, kontor eller gæsteværelse. Derudover ligger badeværelset praktisk placeret lige ved værelserne, og dertil kommer et praktisk bryggers med plads til hverdagens funktioner.
Ejendommen opvarmes med billig fjernvarme, hvilket giver lave driftsom­kost­nin­ger og en bekvem løsning i det daglige.
Udenfor venter en dejlig have, der er nem at holde, med både græsplæne og ter­ras­se­om­rå­der, hvor man kan nyde solen i løbet af dagen.
Her får I her en veldisponeret bolig med nyere løsninger og opdateringer, der gør den klar til mange år fremover – en villa, der kombinerer moderne komfort med en funktionel indretning og lave faste udgifter.
Harboøre er en hyggelig og livlig stationsby med et godt sammenhold. Byen har flere ind­købs­mu­lig­he­der, som blandt andet også servicerer det store som­mer­hu­s­om­rå­de langs Vesterhavet. Lokalt er der børnehave, folkeskole samt SFO, og foreningslivet er aktivt med lokale ildsjæle til at holde gang i byens mange tilbud, der bejler til alle aldersgrupper. Det sidste nye skud i den sammenhæng er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter.

Rundt om Harboøre ligger den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten og Vesterhavet. Med 10 minutter til Thyborøn og knap 15 minutter til Lemvig er der gode muligheder for at nyde både stemningen og butiksudvalget i de to nærliggende havnebyer, der begge har meget at byde på.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
17,2

Oplysninger

Sagsnr.
71106770
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.095 kr.
Pris/m²
6.023 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.473 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00