Villa fra EDC

Vesterhavsgade 136B

7680 Thyborøn

1.295.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Nyhed

Skøn villa med havudsigt i første række til klitterne – oplagt feriebolig

Med tanke på hvor godt denne villa ligger i Thyborøn, er det oplagt at udnytte muligheden for at få et skønt fritidshus. Her får I nemlig et hyggeligt og velholdt hus med en uforstyrret udsigt til klitterne - og stien ved siden af grunden sørger for direkte adgang til stranden. Leder man efter en strand med et bemandet livreddertårn, skal man om sommeren kun bære strandkurven 1.3 km til Thyborøn strand, der ligger godt i læ på indersiden af fjorden.

Nogle gange er fe­ri­estem­nin­gen kompromitteret, hvis man omdanner en reel villa til et sommerhus. Dét problem får I dog ikke med huset, der formår at fremstå hyggeligt ude som inde. Lys træbeklædning giver huset et afvæbnende udtryk, og både tag og vinduer er skiftet inden for den seneste håndfuld år. Skulle I blive så glade for området, at I kan se jer selv som permanente beboere i Thyborøn, er dette også stadig en mulighed.

Huset rummer 106 m² fordelt over to etager, og dertil kommer en kælder på 70 m². Her får I tre disponible rum, som fordeler sig over et værksted, et viktualierum og et godt rum i boligstandard. Dertil er vaskerummet også placeret her. I stueetagen befinder opholdsrummene sig naturligt. Disse består af et lyst og opdateret spisekøkken med pæne, hvide fyld­nings­se­le­men­ter, der passer godt til husets charmerende indretning, og køkkenet har en dejlig udsigt til klitterne.

Stuen er rummelig og udstyret med brændeovn, mens etagen afrundes af boligens badeværelse. På første sal ligger to gode værelser, men det bedste er alligevel reposens fine vindueskarnap med forbindelse til en vestvendt altan - for netop her er udsigten bedst, hvor I får vandet med. En lille, nem grund med læfyldte terrasser og fin plads til parkering får I med, og hvis pladsen i værkstedet i kælderen ikke slår til, er der 20 m² ekstra i den gamle garage.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø.

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105413
Boligareal
106 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
207 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.079 kr.
Pris/m²
9.593 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.193 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00