Åbent hus (kræver tilmelding)
24. august kl 13.00 - 17.00
25. august kl 13.00 - 17.00
26. august kl 13.00 - 17.00

Bakken 35, Ydby7760 Hurup Thy

Villa

4/3 rum
96 m²
C
795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77606781
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
869 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
622 kr.
Pris/m²
7.644 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.366 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.490 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.301 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.300 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.151 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Indbydende, moderniseret villa ud til åbne marker

Flot, moderniseret etplans hus med en veludnyttet planløsning uden spildplads, huset byder på et skønt køkken(2024)/alrum og stue i åben forbindelse, 3 flotte soveværelser, et stilrent badeværelse og et hyggeligt havemiljø.

Gennemgående for huset er den lyse, indbydende og smagfulde indretning, hvilket gør huset ideel til unge såvel om ældre, der ønsker et ind­flyt­nings­klart og velholdt hus.

Luft/vand varmepumpe fra 2023 - billig opvarmning.

Huset er beliggende for enden af en blind stikvej lige ud til åbne marker. I Ydby finder du børnehus, friskole, idrætshal, lækker skov med løbe-/cykelruter samt togforbindelse til Hurup/Thisted og Struer. 5 km. herfra finder du Hurup med gågade, 5 dag­lig­va­re­bu­tik­ker, folkeskole samt svømmehal/welness og en golfbane uden for byen.

Huset er indrettet med en pæn, lys entre med god skabsplads til sko og overtøj. Herfra føres I videre ind i det lysfyldte og indbydende køkken/alrum og stue. Pænt, nyere IKEA-køkken (2024) i hvide elementer, spiseområde og hyggeligt sofahjørne - med rustikloft, pergogulv og udgang til haven.

Huset byder på 3 soveværelser, der fremstår pæne og lyse med pergogulv. Et flot, stilrent badeværelse med mørke klinker, bruseniche og pænt, hvidt nyere bademøbel.

Garagen er i dag indrettet som bryggers/hobbyrum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, der giver god, praktisk plads til hverdagens gøremål samt til hobbymanden.

Grunden er anlagt med grusbelagt indkørsel og en overskuelig, velanlagt have med frugttræer, der er nem at holde samt med gode opholdskroge og en terrasse, der omkranser huset, så man altid kan søge solen og nyde udsigten over de åbne marker.
Mindre udhus er ej reg. på BBR.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken