Åbent hus (kræver tilmelding)
29. juni kl 13.00 - 17.00
30. juni kl 13.00 - 17.00
1. juli kl 13.00 - 17.00

Kløvenhøjvej 67760 Hurup Thy

Villa

7/4 rum
150 m²
E
1.775.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77606379
Boligareal
150 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
4.165 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
E
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
9.861 kr.
Pris
1.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.468 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.569 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.301 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.300 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.151 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Herskablig villa med farverig og rå charme

Villaen er renoveret i 2019 inspireret af huset oprindelige historie som residens for cirkusfamilien.
Villaen fremstår helt særlig og unik med sprudlende farver og charmerende detaljer.

Indrettet med håndbygget, rustikt landkøkken, 3 stuer en suite - pejsestue, spisestue og musikstue - 4 nydelige værelser og 2 badeværelser.
Overalt i villaen er her truffet skræddersyede in­dret­nings­valg, der giver en arkitektonisk og æstetisk oplevelse.
Alle stuer er med stuk, vindueskarmene er spe­ci­al­de­sig­net i Douglasgran. Fodpaneler, gulve og døre er originale.

Beliggende med direkte adgang til Tvolm Skov fra grunden, hvor der er shelters, mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, bålhytte og en lokal løbeklub. På modsatte side ligger Cirkusgården, som har været rammen om et farverigt kvarter i Ydbys kulturhistorie. Kun få minutters gang fra villaen findes vuggestue, børnehave og friskole.
Ligeledes ligger Ydby kirke, Dover Plantage, Boddum-Ydby Skytte- og Fritidscenter samt Thy BMX, Doverodde Købmandsgård, SMK i Thy og handelsbyen, Hurup, inden for kort afstand. I området omkring Ydby er her anlagt gode vandre- og landskabsstier samt cykelsti til Hurup.

Villaen er indrettet med entre med adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se (ej reg. på BBR).
Tre stuer en suite indrettet som hhv. pejsestue, spisestue med udgang til hævet terrassemiljø samt musikstue, der hver især fremstår med smukke farver og med behageligt lysindfald.

I forbindelse med spisestuen er her adgang til køkkenet. Det rustikke landkøkken er fra 2019 og bygget fra bunden af håndværkere, det fremstår med snedkerbyggede skuffer af 1. salens gulvplanker samt messinggreb og - armatur, hvilket giver et råt og bæredygtigt look.
Stueplan rummer ligeledes et pænt soveværelse.

Endvidere baggang/vindfang til praktisk brug med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Første sal er indrettet med loft i kip, synlige bjælker og repos/kvistrum, der fordeler adgangen til væ­rel­ses­af­de­ling med 3 soveværelser - et værelse med spe­ci­al­de­sig­net walk-in garderobe.

Badeværelset på første sal er indrettet med dobbelt bruserum og originale detaljer med et moderne præg.

Villaen byder også på gode kvm i kælderen med baumadæk som loft, fyrrum, værksted og flere disponible rum, som fx kunne bruges til hobbyer og kreative sjæle.

Huset omkranses af over 4000 magiske kvm have med en masse gangstier blandt et meget mangfoldigt udvalg af beplantninger. Haven er perfekt til afslapning og privatliv!

På grunden er her ligeledes store træterrasser, et ældre udhus fx til høns og et par ældre, simple brændeskure i træ, legetårn (ingen udhuse reg. på BBR).

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken