Villa fra EDC

Vesterhavsvej 36, Agger

7770 Vestervig

2.495.000 kr.

6/6 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 13:00 - 17:00

Flot renoveret ejendom med udsigt til klitterne!

Ejendom flot renoveret i foråret 2023 på hele 229 m2, 12 sovepladser og tilhørende aktivitetsrum på 54 m2 og udhus på 30 m2.
Fantastisk udsigt ud til klitterne, Agger Tange samt fjorden. Ejendommen har fjernvarme, bil ladestation uden abb. samt indlagt
fiberbredbånd. Elegant indretning. Udemiljø med ny stor træterrasse, stor bålplads omkranset af faste bænke samt urtehave.

Beliggende centralt i Agger i gåafstand til Vesterhavet, restauranter, byens egen købmand, butikker mv. Agger er en spændende
by i vækst, senest har byens gourmet restaurant modtaget en Michelin stjerne. Agger er endvidere omgivet af Nationalpark Thy.
Et af Aggers mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk er Agger Tange, en naturskabt barriere mellem Vesterhavet og det fredelige
fjordområde. Området er velegnet for naturelskere og alle som dyrker surfing, havkajak, fiskeri, cykling, løb mm. Der findes
cykelsti fra Agger Tange i syd til Bulbjerg i nord ind gennem naturområdet Nationalpark Thy. Et af de bedste steder i
Danmark til surfing i såvel fjord som hav. Velegnet til kajak i fjorden op i åsystemet og søerne. Dejlige børnevenlige
sandstrande til såvel badning som gode vandreture. Alsidigt fiskeri i Vesterhavet, fjorden, åen og sø. Der er 15 minutters
kørsel til 18 hullers golfbane samt en lækker svømmehal med stor wellness afdeling. I Hurup med 5 dag­lig­va­re­bu­tik­ker
samt gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker.

Huset indeholder et stort rummeligt køkken alrum på ialt ca. 60 m2, KVIK køkken med skuffer samt vinkøler, stort spisebord,
sofa mv, gibsloft, enkelt + dobbeltdøre til sydvendt ny træterrasse, spindeltrappe til 1. sal. Badeværelse med bruser, arrangement
med fritstående vask, teknikskab, vaskemaskine og udgang til terrasse. Soveværelse med hvid panelloft og dør ud til terrassen.
Entre med adgang til badeværelse med bruser, stort skabs­ar­ran­ge­ment med bordplade med nedfældet vask. Stort soveværelse
med gennemgang til overdækket mellemgang. 1.sal.med stor repos med sofa med chaiselon, barstole ved bord i kvisten med den
fantastiske udsigt til fjorden, klitterne og Agger Tange. 2 gavl værelser med 2 enkelt senge og indbyggede skabe. Stort gavl
soveværelse med kik til fjorden. Aktivitetsrum med gulvklinker og troltex loft med bordtennis og billard. Endvidere udhus med støbt
bund.

Sælger er igang med at tilapsse BBR-ejer­med­del­el­sen, således den passer til de fak­ti­ske­for­hold.

Huset har indlagt fiberbredbånd.

Tilmeldt udlejning ved Feriepartner Thy - forhør nærmere.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
77605413
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
615 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.454 kr.
Pris/m²
10.801 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.331 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 0858 58 76 21EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44