Fremvisning
Book en fremvisning

Ballevej 8, Søndbjerg7790 Thyholm

Villa

8/4 rum
149 m²
G
995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
70505364
Boligareal
149 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
5.071 m²
Antal etager
2
Byggeår
1888
Ombygget
1986
Energimærke
G
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.595 kr.
Pris/m²
5.265 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.499 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.407 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.070 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,7

Landlig charme, flexbolig og udsigt til vandet

Her venter en ejendom med masser af personlighed, historie og en skøn beliggenhed midt i det åbne landskab. Fra både boligen og haven får I kig over markerne og videre mod vandet, og samtidig er ejendommen godkendt som permanent flexbolig. Det giver frihed til at bruge stedet som helårsbolig eller som jeres fristed på landet.
Indenfor mødes I af en helt særlig atmosfære. Stueplan har bevaret sit rustikke udtryk med synlige bjælker, flere plankegulve og trædetaljer, der giver huset varme og karakter. Her er flere hyggelige opholdsrum, så der både er plads til samvær og til at finde sin egen rolige krog. Fra den ene stue er der direkte udgang til haven og den fine udsigt mod vandet, mens spisestuen med brændeovn indbyder til lange middage og hyggelige aftener. Køkkenet har tilhørende spisekammer, og dertil kommer badeværelse samt et værelse med udsigt.
På førstesalen venter et spændende potentiale. Etagen trænger til en kærlig hånd, men her er gode muligheder for at skabe nogle helt særlige rammer med husets karakter i behold. Her findes i dag stue, to værelser og et åbent loftrum, og med den rette istandsættelse kan førstesalen blive en fantastisk del af boligen.
Ejendommen byder samtidig på rigtig gode udbygninger. Fra bryggers/værksted er der adgang til den store lade, hvor der er god plads til biler, værksted, hobby, opbevaring eller projekter, der kræver lidt mere albuerum.
Ballevej 8 er til jer, der ikke leder efter det strømlinede og traditionelle, men efter et sted med sjæl, plads og muligheder – og hvor udsigten over landskabet mod vandet bliver en naturlig del af hverdagen.
Ballevej 8 er en ejendom, der skal ses og opleves. Her går charme, historie, udsigt og muligheder hånd i hånd, og med permanent flexbolig-tilladelse er der frihed til at skabe præcis det fristed eller hjem, I drømmer om.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken